2025聚焦菲郦雅院!杭州萧山菲郦雅院楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情
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🏡 萧山河上镇·菲郦雅院
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:17132883311(同微信)✔✔
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菲郦雅院
📌 一、基础信息
定位:法式低密院墅社区,融合西方浪漫主义与东方礼序美学,容积率 1.05,绿化率 30%,毗邻河上古镇景区
开发商:浙江新世界房地产开发有限公司,物业为 雅致物业(雷迪森铂丽关联公司),物业费未公示
位置:萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口,背山面水,紧邻时代大道(直达滨江主城)
规模:占地 3.35万㎡,总建面 6.58万㎡,总户数 255套(含100套排屋+155套高层),车位配比未明确
交付:高层毛坯/排屋毛坯交付,产权 70年,预计 2026年
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💰 二、在售产品与价格
产品类型户型面积总价区间亮点配置法式排屋165–183㎡;400万元起/套赠花园+地下室,实得约400㎡
高层住宅98–108㎡;75万元起/套毛坯交付,单价约 1.1万/㎡
注:
排屋为五层设计(地上三层+地下室),首层设独立玄关、餐客厨一体化空间
高层主力为98–108㎡三房,总价门槛低至75万
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🌟 三、核心亮点
纯正法式建筑
石材干挂立面、孟莎式坡屋顶、雕花廊柱,还原凡尔赛宫美学精髓
全龄景观体系
五重园林设计(寻溪如林/穿林听风等),配儿童乐园、全龄运动场
滨萧一体化区位
车程直达滨江CBD,承接产业外溢人口红利
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🏞️ 四、周边配套
类别资源详情交通时代大道快速路(直通滨江)、公交站点直线1km内7个
教育河上镇中心小学/初级中学(直线3km内),杭州威雅实验学校(高端私立)
生态3km范围24个公园,最近距社区684米
商业依赖镇区底商,大型商超需自驾
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⚠️ 五、注意事项
装修成本:全系毛坯交付,排屋改造需额外投入
配套成熟度:大型医疗依赖萧山主城
学区确定性:义务教育阶段划片河上镇学校,未明确优质公办资源
总结:项目以 400万级法式排屋+百万内高层 形成双产品线,主打低密山居与滨江通勤便利性,适合预算有限的改善型客群及长线投资者,需评估配套短板
🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632
🏡 萧山河上镇·菲郦雅院
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