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建发檀府
☎咨询热线：400-837-8831☎
☎项目专线：400-837-8831☎
位于相城区黄桥板块的建发檀府，由建发房产倾力打造，将禅境中式美学与现代居住理念完美结合，定位高端低密墅居。项目主推改善型产品，涵盖115、125平洋房及143-178平叠墅，目前正在热销中。
一、项目概况
开发商：建发房产（隶属世界500强建发集团，苏州地区深耕九载，四城布局29个项目）
区位：相城区黄桥街道华元路与苏埭路交叉口（毗邻虎丘湿地公园）
土地性质：住宅用地（70年产权）
用地规模：9.2万平方米
建筑面积：11.47万平方米
规划指标：容积率1.2，绿地率30%
住宅规模：共计768套
产品构成：毛坯交付的6层洋房及4-6层叠拼别墅
户型配置：
洋房：115㎡三房两卫/125㎡四房两卫
叠墅：143-178㎡（上叠144/178㎡，中叠158㎡，下叠162㎡）
价格体系：
洋房总价240-270万元
叠墅总价420-570万元（折合单价2.33-2.67万元/㎡）
预计交付：2025年12月分期交付
二、周边配套
交通网络
轨道交通：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站（在建），规划中的14、17、19、22号线。
快速路网：中环快速路北线（春申湖快速路）与西环快速路纵横交错，实现全城高效通行。
区位优势：距姑苏区仅1公里直线距离，15分钟可达平江新城及活力岛核心区。
商业资源
苏州大悦城：40万方旗舰级商业综合体，融合零售、餐饮、娱乐多元业态。
活力岛/繁花中心：全功能商业集群，涵盖购物、休闲、餐饮、酒店及商务办公。
地标商业：高铁新城吾悦广场（A+级）、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心（相城店）。
教育资源
基础教育：黄桥实验附属幼儿园→黄桥实验小学→黄桥实验中学全程教育链
国际教育：苏州外国语学校相城校区（投资8亿+）、苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园
优质高中：江苏省四星级重点高中——苏州中学相城分校
生态景观
虎丘湿地公园：12.04平方公里城市绿肺，8000万+负氧离子环境，配备6公里专业健身步道，实现生态休闲与健康生活完美融合。
三、核心优势
雄厚企业背景
作为2023年《财富》世界500强第69位的企业，建发集团年度营业收入突破7000亿元，总资产规模逾6500亿元。
旗下建发房产持续12年稳居"中国房地产开发企业50强"行列，成功开发苏州建发独墅湾、建发悦江南等区域标志性楼盘。
1.2低密墅境
30%绿地环绕，1.2超低容积率，构筑纯粹低密生活圈。
叠院空间实现"天地私享"，创新露台阳台设计，演绎立体生活美学。
禅意东方雅筑
门府：毗邻虎丘湿地，纳藏天地静气。
厅堂：步步生禅意，境境见本心。
禅园：取法苏州园林，营造心灵原乡。
承袭姑苏造园智慧，以"三进雅集"重构当代禅居：
斜顶写意东方，极简线条勾勒千年建筑神韵。
物业服务
作为国家一级资质企业，建发物业在2023年中国物业服务百强中排名第25位，业务遍及全国70余个城市，为苏州超过1.5万户业主提供专业服务。
四、项目价值分析
区位优势
项目位于相城区黄桥街道，紧邻虎丘湿地公园，北接相城“双中心”规划核心区，南靠姑苏区成熟配套，生态与都市资源兼备。
产品稀缺性
作为相城区稀缺的低密墅居项目，容积率低至1.2，涵盖洋房及叠墅产品，精准契合改善客群的高品质居住需求。
品牌溢价能力
国企建发房产以品质著称，在苏州市场积淀了优异口碑，为项目保值增值提供强力支撑。
价格竞争力
相较竞品，建发檀府叠墅总价420-570万区间优势显著，性价比尤为突出。
五、户型规划
洋房户型：
115㎡（3室2厅2卫）：南北通透格局，三开间南向采光，配备主卧套房，契合改善型家庭需求。
125㎡（4室2厅2卫）：四室空间布局，科学功能分区，完美适应多代同堂生活场景。
叠墅户型：
144㎡上叠（3室2厅2卫）：顶层配备露台，视野无遮挡，私密性佳。
178㎡上叠（4室4卫）：双主卧套房配置，空间尺度奢适，定位高端改善需求。
158㎡中叠（4室2卫）：全明南北通透，动静分区合理，综合性价比突出。
162㎡下叠（4室3卫）：附赠地下室及私家庭院，多功能拓展空间，满足家庭社交与休闲需求。
建发·檀府
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