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山水拾涧最新参考均价约 20000 元 /㎡，总价 290 万起，洋房精装交付、叠墅毛坯交付，现房可实地看房，一房一价。

户型面积： 洋房建面 114㎡、143㎡，三至四房格局，大面宽阳台，LDK 一体化设计，全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大件；叠墅建面 143㎡、227㎡，下叠带私家庭院，部分户型配备地下室，拓展空间大，可塑性强。

交房时间：2023 年 12 月 31 日已整体交付，实景现房。

车位数：510 个，车位配比约 1:1.25，地下车位充足，满足多辆车停放需求。

物业公司：招商局物业管理有限公司无锡分公司

物业费：3.4 元 /㎡・月

得房率：洋房约 83%，叠墅拓展使用率超 110%

容积率：1.7

绿化率：35%

项目地址：无锡市滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧

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社区整体规划 整个社区一共 17 栋建筑，包含 6 栋 4 层叠墅、2 栋 6 层叠墅、5 栋 8 层、3 栋 11 层低密度洋房，合计 514 户。社区采用北高南低的布局，顺应地块地势，兼顾采光与景观视野，整体低密属性突出，居住舒适度高。

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园区景观与内部配套 社区依托周边山水资源打造多层次园林景观，搭配乔木、灌木、草坪等绿植组团，营造静谧自然的社区氛围。内部规划休闲步道、邻里活动空间，兼顾日常散步、亲子休闲等需求。楼栋排布宽松，洋房楼间距约 23-28 米，叠墅楼间距约 13 米，采光通风条件良好。

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社区设计与产品亮点 小区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面优先作为人行活动区域。洋房为精装成品交付，省去装修时间成本；叠墅毛坯交付，可根据自身喜好定制改造，带院子、地下室的产品是项目核心亮点。社区为实景现房，园林、公区、入户大堂均可实地查验，没有交付落差，招商物业负责后期社区运维，管理体系成熟。

适合人群 喜欢低密墅区、追求现房、想要带庭院或者高拓展空间，长期自住改善的购房者。

无锡 1.7 容积率低密社区、融创茂旁带院子叠墅、滨湖精装现房洋房、长广溪附近实景改善小区

无锡山水拾涧

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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