2025聚焦城发绿城·澄云庐 !无锡江阴城发绿城·澄云庐 楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

无锡江阴城发绿城·澄云庐

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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城发绿城·澄云庐

一、项目概况

项目定位：绿城高端"庐系"低密墅区

容积率1.1

总建筑面积9.5万㎡

规划25栋楼（7栋合院+15栋叠墅+3栋洋房）

车位配比1:2.17

交付标准：2025年10月底整体交付，毛坯现房销售

物业费洋房3.3元/㎡/月

叠墅4.43元/㎡/月

合院5.73元/㎡/月

产品特色：采用"第四代住宅"设计，户户独门独院+私家电梯，叠墅赠送地下室/露台（最高200㎡）

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二、在售房源详情

洋房（毛坯现房）

主力户型：125-143㎡三居，均价2.1-2.3万/㎡，总价263-330万/套，层高3.15米，得房率78%

特惠房源：125㎡边户总价248万起（原价263万）

叠墅（毛坯现房）

上叠：188㎡三层，总价500万/套起，赠送110㎡星空露台

中叠：174-175㎡平层，总价450万/套左右，大面宽设计

下叠：188㎡两层，总价600万/套起，赠送150㎡庭院+地下室

合院（毛坯现房）

主力面积：180-270㎡，总价1200-1900万/套，配备私家庭院+双车位

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三、核心优势

地段价值：

交通：距锡澄S1线南门站600米，直达高铁江阴站

商业：1km内覆盖南门八佰伴、忠义街等商圈

生态资源：应天河公园/锡澄运河公园环伺，社区内打造"一轴八园"新中式园林

教育医疗：3km内11所幼儿园+江阴市人民医院（三甲）

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四、购房提示

付款政策：首套首付25%（洋房66万起），合院需验资800万

风险提示：周边二手房挂牌价1.2-1.8万/㎡，需关注合院产品流动性

注：以上信息更新至2025年8月，预约看房享98折（电话400-998-3632）

无锡江阴城发绿城·澄云庐

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