2025聚焦和居蓝城桂语汀澜!无锡锡山区和居蓝城桂语汀澜楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情
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无锡锡山区和居蓝城桂语汀澜
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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和居蓝城桂语汀澜
一、项目基础信息
开发商：无锡和居置业有限公司（蓝城集团合作开发）
物业公司：蓝城物业服务集团有限公司
物业费：3.8元/㎡/月（含智能化管理系统）
产权年限：70年住宅产权
容积率：1.5
绿化率：35%
交付标准：精装修交付（可选装修升级包）
车位配比：1:1.2（含新能源充电车位）
当前均价：22000-28000元/㎡（视户型、楼层差异）
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二、项目规划详情
整体规划：
总占地面积：86500㎡
总建筑面积：约15.2万㎡
建筑类型：16栋住宅（8栋10-11层洋房+8栋17-18层高层）
户型分布：
改善型：
125㎡三室两厅两卫（南北通透）
143㎡四室两厅两卫（主卧套房设计）
高端型：
180㎡四室三厅三卫（双套房设计）
220㎡顶层复式（带私人露台）
工程进度：
一期：已交付（2024年12月）
二期：主体封顶，预计2026年3月交付
三期：地基施工中，预计2027年Q2交付
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三、区位价值分析
交通配套：
距离地铁2号线云林站1.2公里
3公里直达沪宁高速无锡互通
公交线路：723路、802路（项目门口设站）
教育资源：
锡山实验小学（省重点，直线距离800米）
天一实验学校（初中部，2公里范围内）
3所优质幼儿园环绕
商业医疗：
8万㎡锡山八佰伴
锡山人民医院（三甲，3公里）
社区自带1.2万㎡商业街区
生态资源：
紧邻九里河湿地公园（直线距离500米）
3公里内5个城市公园
社区内部打造"江南园林"式景观
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四、项目核心优势
产品力突出：
蓝城"生活服务商"理念落地
全屋智能家居系统标配
采用绿色建筑标准（国家二星级认证）
服务升级：
"园区服务体系"3.0版本
24小时双语管家服务
社区健康管理中心
增值配套：
2000㎡业主会所（含恒温泳池）
社区农场与共享厨房
适老化与亲子活动专区
营销中心电话400-998-3632✔✔
五、购买须知
最新动态：二期剩余房源约30套，推出"盛夏置业季"优惠活动
看房预约：400-998-3632（售楼处专线）
样板间：全天候开放（需提前预约）
无锡锡山区和居蓝城桂语汀澜
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