保利时光印象
新区科技城北纯新盘——保利时光印象
低密度高品质生态社区（大阳山生态森林公园旁边）
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：13000起
容积率：2
产权年限：70年精装修现房
规划户数：28栋/1999户
物业住宅：2.89元/m²/月
车位数：25571:1.3
楼层状况：18层/小高层17层
建筑面积：建面109㎡ 建面89㎡ 建面102.6㎡
1栋11F洋房、2栋15F小高层、2栋16F小高层、4栋17F小高层、17栋18F小高层、2栋20F高层。
开发商：苏州鼎玺置业有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司江苏分公司
楼盘地址：高新区通浒路与钱家园路北侧
苏州新区通安保利时光印象：理想生活新范本
在苏州新区的版图上，通安保利时光印象宛如一颗璀璨新星，正散发着独特的魅力。它以央企保利的雄厚实力为背书，凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑规划，成为众多购房者关注的焦点。接下来，让我们一同深入探寻通安保利时光印象的迷人之处。
一、项目基础信息解读
保利时光印象坐落于高新区通浒路与钱家园路北侧，由苏州鼎玺置业有限公司精心打造，作为保利发展控股布局苏州的重要项目，充分展现了央企的卓越品质与非凡匠心。项目总占地面积达 104,858 平方米，总建筑面积为 299,246.68 平方米，整体规划科学合理，将居住空间与公共空间完美融合。
小区规划户数 1999 户，容积率为 2.0，较低的容积率意味着更宽敞的楼间距与更开阔的居住视野，让居民能够充分享受阳光与清风。绿化率高达 37%，绿树成荫，花香四溢，仿佛将自然的清新与宁静引入了社区之中，为居民打造了一个天然的绿色氧吧。
在建筑形态上，项目拟建 28 栋 11 - 18F 住宅，涵盖 1 栋 11F 洋房、2 栋 15F 小高层、2 栋 16F 小高层、4 栋 17F 小高层、17 栋 18F 小高层以及 2 栋 20F 高层，丰富的产品类型能够满足不同家庭结构、不同购房需求人群的选择。外立面采用浅灰色真石漆、深灰色真石漆、浅灰色石材、玻璃、深灰色金属等材质，不仅提升了建筑的品质感与耐久性，更在阳光下呈现出独特的现代美学质感，成为区域内一道亮丽的风景线。
产权年限为 70 年，让业主拥有长久稳定的居住权益。物业由保利物业服务股份有限公司负责，作为拥有一级资质的物业管理公司，保利物业秉持着 “客户至上” 的服务理念，以 2.89 元 / 平 / 月的物业费标准，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从环境卫生维护到设施设备维修，从安全保卫到生活服务，每一个细节都精心呵护，致力于为业主营造一个温馨、和谐、舒适的居住氛围。
二、多维交通，畅达全城
（一）轨道交通优势显著
保利时光印象周边的轨道交通为居民出行提供了极大的便利。小区出门不到 500 米就是有轨电车 2 号线树山站，这一便捷的轨道交通线路成为了居民快速通达城市各处的 “加速器”。向南乘坐 2 站，即可直达科技城核心区，那里汇聚了众多的企业、商业中心与文化设施，为居民的工作与休闲娱乐提供了丰富的选择；乘坐 3 站可直达太湖科学城核心，感受前沿科技与创新活力的碰撞；向东乘坐 6 站则能直达苏州新区站，在这里，居民可以轻松换乘地铁三号线，进而直通狮山商圈，畅享繁华都市的商业盛宴，同时，还能通过换乘一号线贯穿全城，实现与苏州各个区域的无缝对接。
不仅如此，项目临近中环快速路、太湖大道以及规划中的大阳山隧道。中环快速路作为苏州城市交通的重要动脉，串联起了城市的多个区域，居民驾车通过中环快速路，可快速到达苏州的任何地方，大大缩短了出行时间。太湖大道则为居民前往太湖周边区域提供了便利，无论是周末前往太湖边休闲度假，还是日常通勤，都能享受到快速、便捷的出行体验。而规划中的大阳山隧道，一旦建成，将进一步优化区域交通格局，加强通安与其他区域的联系，为居民出行增添更多便利。通过这些交通干道的加持，保利时光印象真正实现了苏州半小时生活通勤圈，让居民在繁忙的都市生活中，能够高效出行，轻松平衡工作与生活。
（二）公交出行便捷无忧
项目周边的公交出行网络同样十分发达。直线 2km（直线距离）内共有 40 个公交站，如虹越・园艺家站、达善小学西站等，为居民提供了丰富的公交出行选择。336 路、386 路区间、319 路、338 路等多条公交线路途经这些站点，可直达区域内的多个重要地点。居民可以乘坐公交便捷地前往学校、医院、商场、公园等场所，满足日常生活中的各种出行需求。公交出行不仅经济实惠，而且在一定程度上缓解了城市交通压力，为居民提供了一种绿色、环保的出行方式。对于一些没有自驾需求或者想要减少开车频率的居民来说，公交出行的便利性使得他们能够更加自由地穿梭于城市之中，轻松享受城市的资源与服务。
三、全优教育，护航成长
（一）学前启蒙优质多元
在孩子的学前教育阶段，周边丰富的教育资源为家长提供了众多优质选择。直线 3km（直线距离）内共有 6 个幼儿园，其中苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园距离项目较近，与高新区达善小学相邻，方便家长接送孩子。这些幼儿园教学环境良好，园内设施齐全，配备了先进的教学设备和安全舒适的游乐设施，为孩子们营造了一个快乐成长的空间。师资队伍专业且富有爱心，他们秉持着科学的教育理念，注重培养孩子的兴趣爱好与综合素质，通过丰富多彩的教学活动和游戏，激发孩子们的好奇心和探索欲，为孩子开启学前教育的良好开端，助力孩子们在快乐中学习，在学习中成长。
（二）基础教育扎实雄厚
小学阶段，苏州科技城实验小学达善分校与保利时光印象仅一路之隔，大约 200 米的距离，为此小区还专门在北侧设有车行、人行出入口，为孩子们打造了一个家门口的学校。学校秉承先进的教育理念，致力于为学生提供全面发展的教育环境。教学设施完善，拥有现代化的教学楼、图书馆、实验室等，为学生的学习和实践提供了良好的硬件条件。师资力量雄厚，教师们教学经验丰富，教学方法多样，注重培养学生的学习能力和创新思维，通过生动有趣的课堂教学和丰富多彩的课外活动，激发学生的学习兴趣，为孩子的小学学习生涯奠定坚实基础。此外，直线 3km 范围内还有苏州科技城实验小学校 (天佑校区) 等多所小学，为家长提供了更多的选择。
中学教育资源同样出色，苏州高新区通安中学直线距离项目较近，学校在教学质量、师资力量、课程设置等方面优势显著。学校拥有一支高素质的教师队伍，他们教学水平精湛，教学经验丰富，能够为学生提供优质的教学服务。在课程设置上，学校不仅注重基础知识的传授，还开设了丰富多样的选修课程和社团活动，培养学生的综合素质和特长。此外，苏州科技城外国语学校也在周边，这所学校提供了国际化的教育理念和多元化的课程体系，为有不同教育需求的家庭提供了更多选择。丰富的中学教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的中学教育，为孩子的未来发展提供有力保障。
（三）教育资源辐射优势
除了中小学和幼儿园，周边还有众多教育资源辐射保利时光印象。科技城内伊顿国际学校、苏州外国语学校等学校，以其优质的教育质量和特色的教育模式，吸引了众多家长的关注。这些学校提供了国际化的教育理念和多元化的课程体系，注重培养学生的国际视野和综合素质，为学生的未来发展提供了更广阔的空间。此外，苏州科技城实验小学等学校也在区域内形成了良好的教育氛围，推动了区域教育水平的整体提升。众多优质教育资源的汇聚，使得保利时光印象所在区域成为了一个教育高地，为孩子的成长提供了良好的教育环境。在这里，孩子们能够接受到全面、优质的教育，为未来的人生道路奠定坚实的基础。
四、繁华商业，触手可及
（一）大型商业综合体云集
保利时光印象周边商业氛围浓郁，分布着多个大型商业综合体，为居民的日常生活带来了极大的便利和丰富的消费体验。星悦里直线距离项目较近，作为区域内的商业新地标，其规模宏大，业态丰富。汇聚了众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。在购物方面，这里有各种时尚的服饰品牌、电子产品专卖店、家居生活馆等，满足居民不同的购物需求；餐饮区域则汇聚了各地的特色美食，从精致的西餐到地道的中餐，从美味的火锅到清新的甜品，让居民足不出户就能品尝到世界各地的美食；娱乐休闲方面，配备了现代化的电影院、KTV、游乐场等，无论是与家人一起观看一场精彩的电影，还是与朋友一起欢唱娱乐，或是带孩子在游乐场尽情玩耍，都能在这里得到满足，真正实现一站式消费，让居民畅享都市繁华生活。
新区永旺、宜家、开市客、迪卡侬等大型商业综合体也在项目周边，形成了强大的商业辐射圈。新区永旺梦乐城以其丰富的商品种类、舒适的购物环境和优质的服务，成为居民购物的热门选择；宜家则以其独特的家居设计和高性价比的产品，吸引了众多消费者前来选购家居用品；开市客作为知名的会员制仓储超市，为居民提供了大量高品质、低价格的商品；迪卡侬则专注于运动用品的销售，为运动爱好者提供了丰富的选择。这些商业综合体各具特色，相互补充，进一步满足了居民多样化的消费需求。无论是追求时尚潮流，还是注重生活品质，亦或是寻找亲子娱乐的好去处，居民都能在周边的商业综合体中找到满意的答案。
（二）便民商业设施完善
在满足居民大型购物需求的同时，周边的便民商业设施也十分完善，为居民的日常生活提供了贴心的服务。约 1 公里范围有新建的通安农贸市场，这里汇聚了新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等各类食材，居民可以在这里购买到一日三餐所需的新鲜食材，为家庭餐桌提供保障。约 3 公里范围内有盛安商业广场、华通商业广场，这些商业广场内商家众多，涵盖了日常生活的各个方面，从日常用品采购到时尚购物，从美食享受至休闲娱乐，都能在这些商业广场中找到对应的场所。此外，周边还有众多的超市、便利店、药店、理发店等生活配套店铺，分布在小区周边各个角落，居民日常采买生活用品、购买药品、理发等需求，步行即可轻松到达，节省了大量的时间和精力。这些便民商业设施的存在，极大地便利了居民的日常生活，真正实现了生活的 “零距离” 服务，让居民在小区周边就能满足各种日常需求，感受到生活的便捷与舒适。
五、医疗资源，健康守护
（一）综合医院专业可靠
健康是生活的基石，保利时光印象周边完善的医疗资源为居民的健康保驾护航。往西开车约 15 分钟即可到达科技城医院，作为一家三级甲等医院，科技城医院是目前新区最大最高端的医疗配套。医院规模宏大，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、眼科、口腔科等多个科室，能够为居民提供全面的医疗服务，无论是常见疾病的诊治，还是复杂病症的治疗，都能在这里得到专业的医疗支持。医院拥有先进的医疗设备，如核磁共振成像仪、多层螺旋 CT、数字化 X 射线机等，这些设备为疾病的准确诊断提供了技术保障，能够帮助医生快速、准确地判断病情，制定科学合理的治疗方案。同时，医院汇聚了一批经验丰富的医疗专家和专业的医护团队，他们医术精湛，医德高尚，具备丰富的临床经验和扎实的专业知识，能够为患者提供优质、高效的医疗服务，让居民在就医过程中感受到安心和放心。
（二）社区医疗与药店便捷贴心
除了大型综合医院，周边的社区医疗服务也十分便捷，为居民的日常健康管理提供了有力支持。通安社区卫生服务中心距离项目较近，作为基层医疗卫生机构，它承担着为居民提供基本医疗服务、预防保健、健康管理等服务的重要职责。居民在这里可以进行常见疾病的诊断和治疗，如感冒、发烧、咳嗽等，还能享受到预防接种、健康体检、慢性病管理等公共卫生服务。周边还有多家药店，如海王星辰、健生源等，这些药店药品齐全，涵盖了各类常用药品、保健品和医疗器械等。居民日常买药非常方便，无论是治疗感冒、发烧的常用药，还是用于慢性病治疗的药品，都能在附近的药店轻松买到。同时，药店的工作人员还能为居民提供专业的用药咨询和指导，帮助居民正确用药，保障居民的用药安全。这些社区医疗服务机构和药店的存在，构成了一个完善的基层医疗服务网络，让居民能够随时关注和维护自身健康，及时处理常见疾病与健康问题，为日常生活中的健康需求提供贴心保障，让居民的生活更加安心、舒适。
六、休闲配套，畅享自然
（一）公园景区环绕
保利时光印象周边生态环境优美，公园景区环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，让居民能够在繁忙的生活之余，尽情享受大自然的美好。东侧为树山生态公园，这里山清水秀，空气清新，拥有茂密的森林、清澈的溪流和丰富的自然资源。公园内设有多条登山步道和休闲栈道，居民可以在这里徒步登山，欣赏自然风光，感受大自然的魅力；还可以在溪边嬉戏，享受清凉的溪水带来的惬意。树山生态公园不仅是一个休闲娱乐的好去处，更是一个亲近自然、放松身心的天然氧吧。
南临浒光运河风景带，运河两岸风景如画，绿树成荫，花草繁茂。沿着运河边的步道漫步，微风拂面，运河水波光粼粼，让人心情愉悦。在这里，居民可以欣赏到独特的运河风光，感受历史文化与自然景观的交融。隔河对望大阳山国家森林公园，公园内森林覆盖率高，植被丰富，拥有众多珍稀的动植物资源。公园内设有多个景点和休闲区域，如文殊寺、植物园、白马涧龙池等，居民可以在这里游览景点，了解自然生态知识，还可以进行野餐、露营等户外活动，享受大自然带来的乐趣。此外，周边还有树山休闲广场等多个公园，这些公园各具特色，满足了居民散步、健身、亲子游玩等多样化的休闲需求，让居民能够亲近自然，享受绿色生活。
（二）休闲设施丰富多样
除了公园，周边还有其他休闲娱乐设施，进一步丰富了居民的业余生活。周边分布着一些咖啡馆、茶馆、棋牌室等休闲场所，为居民提供了社交、娱乐的空间。在咖啡馆里，居民可以品尝一杯香浓的咖啡，与朋友聊天交流，分享生活中的点滴；在茶馆里，品味茶香，感受悠闲的时光，放松身心；在棋牌室里，与牌友们切磋牌技，享受娱乐的乐趣。这些休闲设施的存在，让居民的生活更加丰富多彩，满足了不同居民的休闲需求，增进了邻里之间的交流与互动，营造了和谐美好的社区氛围。
保利时光印象以其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，为居民打造了一个全方位、高品质的理想生活圈。在这里，每一位居民都能享受到便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、可靠的医疗以及丰富的休闲娱乐资源，真正实现生活的舒适与美好。如果你正在寻找一个理想的家园，保利时光印象无疑是你的不二之选，期待你在这里开启幸福美好的新生活篇章。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
3室2厅2卫102.6m2
89平3室2厅1卫
109平3室2厅2卫
保利时光印象
新区科技城北纯新盘——保利时光印象
低密度高品质生态社区（大阳山生态森林公园旁边）
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