上实·海派都市花园
直降100万最后尾盘
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单价：高层25F-1.9万
在售面积：144㎡一梯一户
交付标准：新风系统+中央空调+地暖
绿化率：44.7%
车位配比：1：1.55/物业费：3.5元/平
容积率：2.2/交付时间：现房
地址：苏州市吴中区木渎金枫路和金长路交界处
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基础信息
位置：吴中区木渎镇金枫南路355号，紧邻金枫路与金长路交汇处，距狮山核心区约3公里
物业类型：7栋高层住宅（25层）和2栋综合楼，总户数588户，绿化率37%-44.7%，容积率2.23
交付状态：2024年5月精装现房交付，全屋标配大金/美的中央空调、林内地暖、兰舍新风系统
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户型与价格
主力户型：144㎡（三居两卫）和173㎡（四居三卫），层高3.1米，一梯一户设计
价格：近期单价1.7万-2万元/㎡，总价区间260-347.5万元（部分特价房源直降百万）
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配套资源
交通：地铁5号线大治桥站（步行约10min）、1号线金枫路站（1公里内），紧邻中环西线快速路
商业：悠方购物中心（800米）、狮山商圈（3公里）
教育：华中师范大学附属南行实验小学（1.5公里）
会所：2000㎡私享会所，含恒温泳池、健身房等
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项目亮点
现房优势：规避期房风险，部分房源可即买即住
物业：国家一级资质物业，物业费3.5元/㎡·月
设计：海派建筑风格，十字景观中轴与五大宅间组团
户型鉴赏：上实·海派都市花园售楼热线：
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