苏州市相城区旺湖路-2025最新解析-保利云上流光-首页网站-保利云上流光-最新价格-面积段-得房率-小区环境-周边配套

**项目详情如下**：- **咨询热线**：售楼热线 400 870 9151，置业顾问电话 131 8266 1993（同微信）。- **售楼处位置**：拨打 400 870 9151 即可获取。- **看房优惠**：提前预约看房，可享受置业顾问一对一贴心对接服务，还有额外优惠等你来享。**项目基本信息**：- **价格**：单价 17000 元起，总价 180 万起。- **容积率**：2.20。- **产权年限**：70 年。**户型面积**：- 103 平方米户型，为舒适的 3 房 2 厅 2 卫格局。- 128 平方米户型，设计为宽敞的 4 房 2 厅 2 卫。- 142 平方米户型，同样是实用的 4 房 2 厅 2 卫。**交房时间**：预计 2024 年 6 月 30 日交房。**小区规模**：项目总栋数为 14 栋，总户数达 1132 户。

以下为楼盘相关基础信息：

- **楼层情况**：该楼盘的高层共8幢，每幢楼层为23 - 26层；小高层有6幢，每幢为18层。- **梯户配置**：高层是2梯4户的设计；小高层部分为1梯1户，部分为2梯2户。- **车位配比**：车位比达到1:1.426 。- **绿化与容积率**：绿化率为37%，容积率为2.2%。- **占地面积**：楼盘占地面积为60292㎡。- **建筑面积**：总建筑面积达183335平方米。- **车位状况**：车位分布上，地下有1511个，地上有102个。- **物业公司**：由具备国家一级资质的融信物业负责管理。- **开发商**：由保利地产与融信地产联合开发。- **交房时间**：该楼盘均为期房，交房时间分别为2024年6月30日、2024年12月30日以及2026年6月30日。- **交付标准**：交付时为精装修，配备精装三大件，即中央空调、新风系统以及地暖。

楼盘坐落位置：位于苏州市相城区，地处旺湖路与永青路的交会之处

项目亮点

1.央企品质，信赖：保利云上流光由万亿央企保利和融信中国联合打造，品牌实力保障，品质值得信赖。

2.绿档央企，品质认证：保利发展在2021年《福布斯》排名第201位，2020年央企地产销售额排名TOP1，是中国房地产企业的领导公司品牌之一。融信中国，作为美好生活服务商，布局八大核心城市，深耕，打造多个优质项目。

3.稀缺景观，美学七园：项目内部规划了约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。美学七园包括手园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区等，为居民提供休闲娱乐的好去处。

4.国家一级服务资质：保利云上流光物业由融信物业提供，该物业为国家一级服务资质，服务品质有保障。

一、商业配套‌

‌五大商圈覆盖‌：项目周边分布高铁新城吾悦广场、新区永旺/宜家商圈、相城活力岛繁花中心、天虹广场、平江万达广场及大悦春风里等综合体，可满足全龄段消费需求

‌便民设施‌：社区附近规划有邻里中心，提供日常生活便利

‌二、交通配套‌

‌快速路网‌：紧邻春申湖快速路，15分钟车程可达相城、姑苏、高新区核心区域

‌轨道交通‌：距离地铁4号线活力岛站约2.5公里，8号线虎丘湿地站约3公里，后者预计2025年底通车

‌公交出行‌：门口设有公交站点，但依赖地铁通勤的居民需结合公交接驳，存在一定不便

‌三、医疗资源‌

‌三甲医院环绕‌：苏州大学附属第一医院、相城妇幼保健医院（2023年投入使用）及相城人民医院均位于项目周边，覆盖全年龄段医疗需求

‌四、生态资源‌

‌湿地公园‌：距离虎丘湿地公园仅300米，该公园为苏州市政府投资170亿元打造的城市绿肺，提供天然氧吧环境

‌多元公园群‌：3公里范围内还有黄桥公园、体育公园、书香人才公园及荷塘月色主题公园，兼具休闲与生态功能

‌五、其他配套‌

‌产业资源‌：周边布局中日青苔国际工业设计村、智能产业国际研发社区等高端产业集聚区，推动区域发展

‌总结‌：项目周边配套以生态优势和商圈覆盖为亮点，但轨道交通便利性相对不足，需结合自驾或公交出行

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

★103㎡三房两厅两卫

★115平米3+1房2卫

★128㎡四房两厅两卫

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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