苏州苏州保利星湖(售楼处)楼盘详情|2025年最新房价+户型+容积率+小区环境

连云港楼市发布 2025-05-15 20:55:32

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保利·星湖位于园区核心地段，拥有优越地段、优质生活环境和便捷交通，是园区内理想居住的选择。保利物业提供卓越的物业服务，性价比极高。交通便利，地铁、高铁一体化，自驾出行也十分方便。保利·星湖精心打造转角花园，让您轻松享受园区高端配套服务。

苏州保利星湖

☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎

☎销售经理：15962564266【微信】☎

温馨提示：为节省您的等待时间，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！

《保利·星湖——园区核心的理想人居典范》

基本信息：

开发商为保利苏通实业发展有限公司。项目规划户数达264户，总建筑面积约6.27万平方米。其容积率约为2.0，绿地率约35%。产品类型为6栋17F小高层住宅。户型面积主要有建面约147㎡、165㎡两种。交付标准为品牌装修交付，物业服务由保利物业提供。

卓越地段，畅享繁华生活

保利·星湖坐落于园区核心地段，星湖街贯穿湖东区域，周边汇聚了金鸡湖CBD价值千万级的生活配套设施。诸如苏州中心、时代广场、博览中心、久光百货等商业地标，还有美丽迷人的金鸡湖景。与同处园区核心的金鸡湖高端住宅以及独墅湖新房相比，保利·星湖展现出了极高的性价比优势，让您能用更实惠的价格，入住同样优质的生活环境。

便捷交通，出行畅行无阻

保利·星湖交通极为便捷，距离园区主干道星湖街仅约500米，堪称真正意义上的地铁盘。轨交3号线方湾街站近在咫尺，乘坐5站就能抵达金鸡湖；而且5站还可换乘11号线，直接前往上海。刚通车不久的8号线，乘坐3站便能到达时代广场，5号线也能助您在短时间内直达苏州各大核心区域。

不仅如此，还有园区高铁站——苏州园区站为其交通优势锦上添花。这里实现了地铁、高铁一体化的城市TOD模式，让您能够轻松畅达全国各地。自驾出行同样十分便利，园区主干道星湖街与娄江快速路形成十字交叉的交通格局，一脚油门，您就能快速抵达园区各大核心商圈，以及青剑湖、阳澄湖、金鸡湖等风景区，尽情享受园区核心的高端配套服务。

此外，保利·星湖精心打造了转角花园，从地铁口出站后，经由转角花园可直接步入小区。小区地库与地铁站相连，构建了地铁 - 地库 - 地下入户大堂的全地下通行归家动线，让您无论刮风下雨，都能安心归家，十分贴心。

优质学校，教育资源无忧

苏州工业园区至和实验学校是园区管委会直属的九年一贯制公办学校，地理位置优越，紧邻园区城铁站、园区总部经济区、娄江快速路以及3号线地铁站，并于2022年9月正式开学。学校以“至·和”作为校园文化内核，秉持“聚学、辩问、居宽、行仁”的校训，始终坚持以生为本的教育理念，全面贯彻社会情感学习，积极践行“至远方·和天下”的办学理念以及“孩子站在学校最中央”的办学宗旨。该校还与园区星海实验高级中学联合组建了园区“星海·至和少科院”。

苏州工业园区“星海·至和少科院”的揭牌成立，无疑为保利·星湖的教育资源增添了浓墨重彩的一笔。星海学校在苏州教育领域名列前茅，星海高中更是在民间享有“三足鼎立”的美誉。近年来，星海高中高考成绩斐然，本科院校录取率颇高，其中985高校录取率达24.38%、211高校录取率超过62.35%、双一流高校录取率为69.57%。在2020 - 2023年期间，先后有14名同学被清华大学、北京大学录取。至和实验学校作为园区管委会直属的高起点、高质量、高品位九年一贯制公办学校，积极引进星海实验高级中学的优秀课程，实施“初中 - 高中 - 大学”贯通培养模式，大大提高了学子考上高中尤其是星海高中的概率。而且学校拥有一支优质的师资团队，教师均是来自星湾、二实小、西附初中的骨干教师，教育实力不容小觑。

高端精装，尽显品质风范

保利·星湖在精装方面可谓精益求精，不惜投入大量成本。精装三大件均采用全系高配，配备了日立的中央空调、中科睿赛的新风系统、菲斯曼全屋地暖或同等品牌产品。厨房和卫浴所选用的都是知名大牌，将高级感与实用性完美融合，为业主呈现“全屋定制化”的高品质人居体验。定制钢木复合门搭配四合一智能门锁，全屋采用墙布交付，客厅背景墙设计精美。此外，还有全屋通高门、全屋智能面板、客厅顶部无主灯设计、底部加金属踢脚线、厨房顶部凉霸、预留充足收纳空间等众多人性化的装修细节。