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上海浦东建发联发青云上

建发联发青云上是位于上海浦东曹路板块的高品质住宅项目，由世界500强国企建发集团与联发集团联合打造，地处金桥、外高桥、唐镇三大产业高地环绕的核心区域，主打“诗意东方”美学理念与低密宜居生活。项目目前已进入清盘倒计时阶段，实景现房呈现，即买即住，交付风险低。✔建发联发青云上售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、基础信息概览

楼盘名称：建发联发青云上

所在区域：上海市浦东新区曹路镇，海鹏路与顾如路交叉口

占地面积：约2.36万平方米

建筑面积：约4.71万平方米

容积率：2.0，属低密度社区

绿化率：35%，内部打造“三进四境”东方园林景观

建筑类型：6栋16层精装小高层住宅

总户数：448户（含保障性住房）

产权年限：70年

物业公司：上海建发物业有限公司

交付时间：预计2026年底交付

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二、在售户型与价格

项目主力户型为建面约95㎡和116㎡的三房产品，满足刚需及刚改家庭需求，全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件。

户型面积：95㎡（3室2厅2卫）

单价参考：约48,000–51,500元/㎡

总价区间：480万起（低楼层）488–535万（主流区间）

特点亮点：三开间朝南、餐客厅一体化、主卧带独立衣帽区、得房率约75%–78%

户型面积：116㎡（3室2厅2卫）

单价参考：约5.15万元/㎡

总价区间：约597万起

特点亮点：空间更宽敞，适合改善型家庭，布局合理

采光优越注：房地联动价为51,500元/㎡，目前为清盘阶段，部分房源享96–97折优惠+车位抵用券福利。

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官方指定售楼部

三、区位与交通优势

项目坐拥“双轨交汇”的交通红利，是浦东外环外少有的高性价比轨交盘。

1. 地铁出行

崇明线凌空北路站（在建）：直线距离约800米，预计2026–2027年通车，未来2站换乘12号线，3站直达金吉路站换乘9号线，通达陆家嘴、张江、金桥等核心板块；

地铁9号线曹路站：步行约10分钟可达，直达金桥、世纪大道、陆家嘴、徐家汇等城市中心区域；

规划曹奉线：已纳入上海第四期轨交建设计划，未来将连接曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城等地，进一步提升区域通达性。

2. 自驾出行

距外环高速入口约3公里，驾车约5分钟可达；

经外环转中环，约45分钟可达人民广场，约50分钟到静安寺，通勤效率优于同价位市区楼盘。

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四、周边生活配套

教育资源：公立保底 + 国际备选

幼儿园：曹路幼儿园（市一级）、海星幼儿园海鸣部（民办双语）

小学：曹路打一小学（区重点）、立信会计金融学院附属学校

中学：浦东复旦附中分校（市重点）、浦东模范中学东校（升学率前十）

规划学校：项目南侧在建九年一贯制学校及公办幼儿园，预计2024年招生

商业配套：日常+高端双重满足

现有商业：恒越荣欣广场、中惠棠里，步行可达，满足日常购物需求

未来商业：在建275万方金鼎天地、嘉里巨峰路商业、森兰印象城，将提供高端消费体验

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医疗资源：基础+三甲双重保障

社区医疗：曹路社区卫生服务中心（800米），设有儿科与预防接种门诊

三甲医院：上海长征医院浦东分院（在建），预计2024年建成，提供高水平医疗服务

生态环境：推窗见绿，出门入园

内部景观：打造“一轴八园十二境”中式园林，含中央水景、樱花步道、阳光草坪

外部公园：

曹路公园（800米）：占地8万㎡，含湖泊、健身步道、亲子乐园

金海湿地公园（2公里）：上海外环绿带重要组成部分，适合徒步、观鸟

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五、产品力与品牌背书

开发商实力：建发集团位列《财富》世界500强第69位，联发集团连续17年上榜中国房地产百强企业，双国企开发保障交付安全；

建筑品质：1梯2户设计，楼间距最宽达54米，保障采光与私密性；

装修标准：全装修交付，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统；

社区规划：非人车分流，设有儿童活动场地与健身点，生活氛围浓厚。

建发联发青云上

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