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### 一、基础详情#### 位置该楼盘位于昆山市城东开发区，具体处于景王路与夏东街的交汇之处（临近中环东线）。#### 开发商由昆山华润置地打造，昆山华润置地是央企华润集团旗下的地产企业。#### 规模项目整体规模较大，总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米。精心规划了 25 栋 15 - 27 层的高层住宅，共计约 2000 户人家。其容积率为 2.5，绿化率达 35%，居住环境较为舒适。#### 交付详情在交付方面，购房者有毛坯和精装两种选择（部分楼栋为精装交付），交付将分批次进行，时间跨度在 2023 年至 2025 年之间。同时，车位配比为 1:1.5，能较好地满足业主停车需求，物业费为每月每平方米 2.8 元。**售楼专线**：☎️4009983632 ☎️

二、户型与价格在户型方面，楼盘推出了多款主力户型，以满足不同购房者的需求。其中包括建面约89㎡的两居室户型、109㎡的三居室户型以及128㎡的四居室户型。值得一提的是，部分户型采用了双阳台设计，并且做到了南北通透，不仅保证了室内充足的采光，还能让空气实现良好的对流，为居住者营造出舒适的居住环境。价格方面，该楼盘单价区间约在1.8万 - 2.8万/㎡，总价范围处于160万 - 350万之间。这里需要注意的是，毛坯房价格相对较低，而精装修房源会有大约15%的溢价 。

### 三、配套优势#### 交通该楼盘交通十分便捷。它与轨道交通 11 号线（S1 线）鱼池泾站距离很近，步行大约 500 米即可到达。借助中环东线、沪宁高速，能够快速抵达上海和苏州，极大地方便了人们的出行，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松实现。#### 商业在商业配套方面，楼盘具有显著优势。其自身配备了约 8 万㎡的集中商业体“公元里”，这里面涵盖了超市、影院、餐饮等丰富多样的业态，充分满足业主的日常生活消费与休闲娱乐需求。而且，在周边 1 公里范围内，还分布着金鹰国际、世茂广场等商业场所，进一步丰富了业主的购物与消费选择。#### 生态楼盘周边的生态环境极为优越。社区内部精心规划了约 3 万㎡的中央公园，为业主打造了一个绿色、舒适的居住空间，让业主能够在繁忙的生活中享受自然的宁静与美好。不仅如此，楼盘还紧邻夏驾河生态公园、白士浦滨水景观带，优美的自然风光环绕四周，为业主带来惬意的居住体验。#### 教育/医疗教育资源上，该楼盘对口昆山开发区实验小学，这是一所省重点学校，教学质量有口皆碑，能为孩子们提供优质的教育环境与师资力量。中学阶段则对口兵希中学，保障孩子在学业上的持续发展。医疗配套也毫不逊色，昆山第一人民医院东院（三甲）为业主的健康保驾护航，先进的医疗设备与专业的医疗团队，让业主在有医疗需求时能够得到及时、有效的救治。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

### 四、项目特色1. **TOD 综合体模式**：该项目是地铁上盖的大型社区，将住宅、商业、办公以及公园有机融合。这种独特的模式极大地提升了居民生活的便利性，让业主在社区内就能满足多种生活需求。2. **全龄化社区配套**：项目精心打造了全龄化社区，配备了一系列丰富的设施。其中有充满趣味的儿童游乐场，为孩子们提供欢乐的成长空间；设置合理的环形跑道，满足业主日常健身锻炼的需求；专门打造的老年活动中心，让老年人能有舒适的社交与休闲场所；还有社区图书馆，营造浓厚的文化氛围，丰富业主的精神世界。3. **华润品牌保障**：项目由央企华润开发，其物业更是由华润自有专业团队负责管理。凭借多年的行业经验和用心服务，华润在市场上积累了较高的服务口碑，为业主提供优质、贴心的居住体验。

昆山城东公元壹号

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