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吴江苏州湾恒泰朗诗熙华府

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恒泰朗诗熙华府是位于苏州吴江苏州湾板块的地铁上盖TOD科技住宅项目，以下是项目核心信息：

一、基础信息

项目地址：苏州市吴江区太湖新城东太湖大道9188号（东太湖大道与松陵大道交汇处）

开发主体：由恒泰集团与朗诗地产联合开发，朗诗绿色生活提供物业服务，物业费3.2元/㎡·月

交付状态：2023年12月竣工交付，为实景现房，支持即买即住办证

二、社区规划

规模参数：总建筑面积25.8万㎡，占地5.2万㎡，规划4栋23-29层高层住宅，共517户，容积率2.44，绿化率30%

车位配置：配备650个停车位，车位比1:1.26，可满足一户多车的停车需求

社区设计：采用“一轴一庭五园”景观布局，架空层设置儿童游乐区、健身区及会客空间，实现全人车分流

三、产品与价格

在售均价：整体参考均价约23500-25000元/㎡，总价区间260万-420万（少量特价房源，预约了解详情）

主力户型：覆盖建面104-154㎡的三至四房，全部为精装交付，搭载朗诗“自由方舟”智控系统

核心特色：实现恒温（20-26℃）、恒湿（30%-70%）、恒氧，PM2.5过滤效率达90%，支持分户独立计费和手机远程调控

四、周边配套

交通优势：住宅负二层直通苏州地铁4号线松陵大道站，距站点仅250米，周边覆盖10余条公交线路

商业资源：自带4.5万㎡在建凯旋生活广场，1公里内可达万象汇、吾悦广场等成熟商圈

教育医疗：1.5公里内覆盖苏州湾实验小学、北外附属苏州外国语学校，苏州市第九人民医院（三甲）也在1.5公里可达范围内

生态环境：毗邻东太湖生态园、芦荡湖湿地公园，步行约5分钟即可抵达

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