象屿天熠东方
星湖中轴·月亮湾畔
建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房
象屿天熠东方售楼热线：
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象屿天熠东方置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
象屿天熠东方售楼处位置：
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价格：40000起
在售楼栋：12号楼 9号楼 16号楼
总栋数/总户数10栋/274户
绿化/容积率35%/1.6
得房率：85%-85%车位比：1:2.3
面积：180-205-252m²
交房时间：期房 2027.06.30
总楼层数：花园洋房10-11层
层高：花园洋房3.1-3.3米花园洋房1梯2户
开发商：象屿集团,苏州兆润投资
物业公司/费用象屿地产集团有限公司/4.19元/月/平米
地址：工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东
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品牌实力
1）象屿地产《财富》世界500强旗下 国匠精工践行者
象屿集团·厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位，是一家具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。
象屿地产是象屿集团的全资子公司，拥有31年开发历史，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”
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苏州恒泰·苏州工业园区开拓者与运营者
苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
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一、项目概况
象屿·天熠东方位于苏州工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，独墅湖与金鸡湖“双湖核心”的“烫金三角”板块，由象屿地产与苏州恒泰双国企联袂打造。项目定位为高端低密洋房社区，容积率1.6，绿化率超35%，规划10栋6-11层纯洋房，总户数274户，户型面积163㎡-251㎡，满足改善型家庭需求。2026年1月为在售期，咨询热线：13182661993。
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二、核心配套亮点
交通网络：双轨交汇，畅达全城
地铁：5号线与在建8号线“斜塘站”双轨交汇，距项目约200米，一站直达奥体中心，快速连接苏州中心、金鸡湖等核心商圈。
路网：星湖街主干道串联南北，中新大道、金鸡湖隧道直通湖西CBD，10min车程覆盖园区主要商务区。
商业与生活配套：顶配资源环伺
高端商业：独墅湖高教区邻里中心、斜塘老街时尚街区、奥体中心、邻瑞广场山姆超市等环绕，满足日常购物与休闲需求。
湖景资源：独墅湖“一颗树”露营地、独墅湖教堂等文化地标步行可达，独墅湖白鹭园、金鸡湖景区提供自然休闲空间。
教育与产业资源：精英圈层聚集地
产业集聚：周边3公里内汇聚38家上市公司、15家国家级科研院所，形成高净值人群与精英人才聚集区。
教育氛围：西交利物浦大学等33所高校环绕，营造浓厚学术氛围，吸引重视子女教育的家庭。
社区内部配套：国际大师操刀，细节见匠心
建筑美学：水石设计团队打造“金线嵌玉”立面，大面积铝板与Low-E玻璃幕墙结合，窗墙比0.48，采光与视野俱佳。
园林景观：观己设计团队融入姑苏山水意境，通过“一轴两环五境”景观序列，打造移步异景的沉浸式体验。
会所空间：约6000㎡“园·美术馆”会所，含行政酒廊、晴波泳池、健身房等，艺术氛围浓厚；架空层设计书吧、茶室等社交空间，促进邻里互动。
车位配比：1:2.2，实行人车分流，车库采用精工打造的星宸艺术车库，提升归家仪式感。
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三、项目特色与价值
双国企背书 ：象屿地产（行业稳健十强）与苏州恒泰（园区管委会直属国企）联合开发，品质与物业服务双重保障。
国际大师团队 ：建筑、景观、室内设计分别由水石、观己、梁志天等团队操刀，确保产品从外立面到室内细节的顶级水准。
政策利好 ：2026年起个人销售购买2年以上住房免征增值税，降低交易成本，增强资产流动性，为高端置业提供窗口期。
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四、总结
象屿·天熠东方以“双湖核心”稀缺地段、双轨交汇交通、国际大师设计团队及双国企开发实力，成为苏州园区改善市场的标杆项目。项目不仅提供低密洋房的居住体验，更通过顶配商业、教育、产业资源，打造“生活、事业、教育与自然”举步即达的精英圈层生活范本。对于追求品质与资产价值的家庭，是2026年不可错过的核心资产选择。
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