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新区狮山中海狮山云起

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中海狮山云起营销中心电话

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中海狮山云起置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

【项目地址】：苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西

【建筑面积】：约48857㎡

【在售产品】：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层

【总套数】：635席

【容积率】：约2.3

【绿化率】：约30%

【层数】：24-25层高层

【物业公司】：中海物业

项目首开196套房源，位于3、5、10、11号楼，户型约153、183㎡，精装交付

狮山云起位于佛山国家高新区核心区，依托狮山镇GDP连续8年破千亿的产业基础（2024年达1280亿元），项目定位为产城融合示范体。区别于传统住宅开发，其创新性体现在：

TOD立体开发模式：无缝衔接佛山地铁3号线科技西路站，打造地下商业-地面交通-空中连廊的三维动线；

产业赋能设计：引入智慧办公中台系统，为周边一汽大众等200余家制造企业提供配套服务；

岭南文化转译：建筑立面采用镬耳屋抽象化处理，景观设计中融入醒狮文化雕塑群。

中海狮山云起 400 998 3631【教育更新】

苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区），高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校（竹园路校区）为邻，覆盖全龄段学业需求，近享高质量教育资源。

【健康更新】

板块内共享苏大附二院、高新区人民医院等医疗资源；国家三级综合医院-明基医院举步即达，尊荣VIP服务、近百人医疗专家团队，提供高端健康医疗服务。

【商业更新】

美罗商城、泉屋百货等全市影响力级商业综合体在侧，红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等多元繁华环绕，潮流消费聚集地。

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【人文更新】

苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚，在浓厚的文化气息中，感受艺术美学的熏陶。

【路网更新】

约500米直达轨交5号线落星桥站，紧邻轨交1号线；西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道让出行更加便捷，高效畅达全城。

【产业更新】

狮山商务创新区是江苏省首个商务创新区，规划“一心五园”的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成产、城、人共融的人文宜居新城区。

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装标方面，厨房采用博世五件套，包括油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱和嵌入式冰箱，水槽是FRANKE弗兰卡。

卫浴马桶、台盆和浴缸为唯宝，223㎡独立浴缸品牌为恩仕立，台盆龙头、花洒为汉斯格雅，墙地砖采用马可波罗、冠珠（或同等品牌）。

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产品创新点解析

1. 空间模块化设计

住宅单元采用可变墙体技术，实现85㎡户型的3-5种空间组合方案

商业部分预留机器人配送管道接口，适配未来物流需求

生态技术应用

垂直绿化系统覆盖率达35%

雨水回收装置满足景观灌溉60%用水需求

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