苏州苏高新上华璟庭(售楼处)售楼处定位楼盘详情|2025年最新房价+户型+容积率+小区环境

连云港楼市发布 2025-05-16 15:27:04

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苏高新上华璟庭位于苏州高新区核心区域，紧邻CBD，周边配套设施完善。项目规划有7 - 10F纯洋房和17F高层，低密度、宜居、大师级设计，全龄化景观布局，满足不同年龄段业主需求。

苏高新上华璟庭温馨提示：若您有看房计划，为节省您的等待时间，请提前致电售楼处进行预约！！！☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎

### 一、项目基础资讯 - **开发商**：苏州新京捷置地有限公司 - **项目地址**：苏州高新区枫桥街道 - **地上总建筑面积**：57078.04㎡ - **容积率**：1.64 - **绿地率**：37.10% - **项目规划**：规划建有12栋7 - 10F纯洋房以及17F高层 - **户数**：293户 - **产权年限**：70年 - **物业公司**：新永物业 - **物业费**：3.5元/㎡/月 - **交付标准**：装修交付 - **交付时间**：预计2025年12月 ### 二、项目亮点剖析 - **优越地理位置**：苏高新上华璟庭坐落于高新区的核心区域，这里积极对接全球优质资本，尽享CBD的优厚资源。项目周边围绕着完善的商业、医疗、教育等配套设施，为业主的日常生活提供全方位的便利。 - **低密度宜居社区**：该项目整体容积率仅为1.64，规划涵盖7 - 10F的纯洋房以及17F的高层住宅。在高楼密布的大狮山片区，营造出一种纯粹、低密且空间开阔的高品质居住氛围，为居民带来难得的舒适居住体验。 - **大师级设计手笔**：项目由山水比德与日清设计携手打造。建筑立面巧妙运用玻璃幕墙和棱镜屋顶，构建出如同城市取景框般的独特造型，以镜面的美妙质感，映照出城市精神的永恒魅力。 - **全龄化景观布局**：项目精心打造“三轴九园”空间格局，打造出极具参与感的全龄景观体系。其中包含“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，以及7大架空层“泛会所”，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

### 三、周边配套详情 - **旗舰商业**：周边环绕着绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL等众多商业中心，满足业主多样化的购物、娱乐、休闲需求。 - **便捷交通网络**：距离轨道交通3号线的西津桥站与何山站大约仅300米，步行轻松可达。值得一提的是，西津桥站还是8号线（在建中）的起始站，根据苏州发布的信息，预计2024年将开通初期运营，未来业主的出行将更加便捷。 - **丰盛生态资源**：周边有新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园等多个生态公园，为业主提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。 - **高配医疗保障**：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等医疗机构近在咫尺，为业主及其家人的健康提供坚实保障。

### 四、户型设计特色 - **户型面积**：项目提供建筑面积约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡等多种户型选择。 - **户型特点**： - **165㎡户型**：该户型为四居室，采用南北通透设计，南向四开间，面宽约达16.1米，十分奢阔。其LDKB一体化设计，搭配U型厨房与独立餐厅，约5.5米的大横厅与约8.7米的双联景观阳台相连，视野开阔。户型还设置了双套房，主卧套房配备步入式衣帽间，主卫拥有双台盆、淋浴、浴缸等5件套设施，并且全屋带有飘窗，居住舒适度极高。 - 165 - 248㎡的人文大平层，最大面宽超20米，拥有阔境轴线，多数户型采用双套房设计（差异户型除外）。同时，项目精心甄选精装品牌，引入智能化家居系统，开启与国际接轨的品质生活。