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保利珺华赋
☎【保利珺华赋营销中心】：400-837- 8831☎
☎【保利珺华赋售楼处】：400-837- 8831☎
☎【保利珺华赋售楼电话】：159 6256 4266「微信同步」☎
保利珺华赋
一、项目基本信息
项目名称
：保利珺华赋（备案名：君华雅筑）
开发商
：保利置业（央企）与建屋发展（苏州国企）联合开发
项目地址
：苏州工业园区星塘街西、独墅湖大道北
占地面积
：约37,302平方米
总建筑面积
：约101,585平方米
容积率
：1.8
绿化率
：35%
总户数
：384户
产品类型
：11栋7-17层花园洋房+小高层
户型面积
：152㎡、156㎡、190㎡、222㎡（均为四房以上设计，主卧套房化）
装修标准
：精装交付，装修单价2000-5000元/㎡
车位配比
：1:2.2（合计827个车位）
物业公司
：保利物业
物业费
：3.93元/㎡/月
交付时间
：计划2026年6-12月竣工
二、项目亮点
高端改善定位
项目定位高端改善，全屋精装交付，采用国际一线品牌装修材料，确保居住品质。
外立面采用五面铝板+玻璃幕墙，顶部形似“东方云冠”，兼具成本与颜值。
园林设计师法拙政园，打造六重归家礼序、四重水系景观，移植黑松、羽毛枫等名贵树种。
智能化设计
配备入户智能门锁、全屋WiFi、中央空调+地暖、感应玄关柜等智能化设施。
高端会所与公区配置
超800㎡地下会所、五大主题架空层泛会所、精装双大堂，媲美顶奢酒店。
精装标准
采用瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头、意大利斯麦格厨电、博洛尼全屋定制等国际一线品牌。
三、周边配套
交通配套
地铁
：半径3公里内设12个轨交站点，含仁爱路站（最近）、莲池桥站、金谷路站等；规划8号线“莲池路”站相距约1.4公里。
城市干道
：紧靠独墅湖大道、星塘街等主要道路；1公里内设7处公交站。
高速连接
：快速通达长三角高速系统。
商业配套
邻近合乐里（大润发店）、联丰广场等商业综合体，配建社区商街。
联丰广场、斜塘等商圈满足日常采购。
教育配套
3公里辐射圈内聚集16所院校，含基础教育各阶段。
坐落独墅湖大学城，周边汇集超30所国内外知名高校，学术气息浓郁。
医疗配套
周边设有多家三级甲等医疗机构。
生态配套
距独墅湖（直线约2公里）、白鹭园湿地（约23万㎡）咫尺之遥，毗邻法治文化公园、金鸡湖高尔夫等生态空间。
文化配套
区域配置工业园区图书馆、文化体育中心、独墅湖影剧院等文化场所。
户型鉴赏：
保利珺华赋
☎【保利珺华赋营销中心】：400-837- 8831☎
☎【保利珺华赋售楼处】：400-837- 8831☎
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