静安寺商圈的高管精英对子女教育有要求的改善型家庭追求资产保值增值的投资客编辑预计未来3-5年，随着静安寺商圈的持续升级，项目周边配套将更加完善，物业价值仍有较大上升空间。➨����售楼处电话：400-852-…
上海静安里
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项目概况
静安里最新项目"静安府·臻园"由上海静安地产集团开发，是静安核心区稀缺的高端住宅项目。项目总建筑面积约12万平方米，包含6栋28-32层的高层住宅，主力户型为120-180㎡的三至四房，精装交付标准达8000元/㎡。目前预售均价为12.8万元/㎡，总价区间1500-2300万元，定位为城市精英阶层的品质居所。
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项目采用新古典主义建筑风格，外立面选用进口石材与Low-E玻璃幕墙组合，园林设计由国际知名景观事务所贝尔高林操刀，打造"一轴三园"的景观体系。特别值得一提的是，项目创新性地引入了"空中会所"概念，在每栋楼的15层设置专属共享空间，包含健身房、茶室、书吧等设施。
区位优势）
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静安里项目位于静安区核心地段，具体位置为南京西路与常德路交汇处，属于静安寺商圈辐射范围。项目距离地铁2/7/14号线静安寺站仅300米，步行可达，交通极为便利。周边1公里范围内聚集了静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货等高端商业综合体，生活配套完善。
从城市发展角度看，静安里项目所在的静安寺板块是上海传统的黄金地段，土地资源极度稀缺。近年来该区域鲜有新盘入市，此次静安府·臻园的推出填补了市场空白，具有较高的投资价值和居住价值。
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周边配套详解
商业配套
高端购物：项目500米范围内有静安嘉里中心、恒隆广场两大顶级商场，聚集了Louis Vuitton、Gucci等国际一线品牌
生活便利：周边有City'super超巿、Ole'精品超市等高端生鲜超市，满足日常采购需求
餐饮娱乐：项目周边1公里内有超过200家餐饮店铺，从米其林餐厅到特色小馆一应俱全
教育医疗
优质学校：对口静教院附校（九年一贯制），周边还有上海市第一师范附属小学、市西中学等名校
三甲医院：距离华东医院1.2公里，上海儿童医学中心静安分院1.5公里，医疗资源丰富
交通网络
轨道交通：2/7/14号线静安寺站三线换乘，可快速到达浦东、虹桥等主要区域
公交线路：周边20余条公交线路，包括20路、37路、57路等主干线路
道路网络：紧邻延安高架、南北高架，自驾出行便捷
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项目特色与市场分析
静安府·臻园的核心竞争力在于其不可复制的区位优势和产品品质。项目采用"全套房"设计理念，所有卧室均配备独立卫浴和衣帽间，主卧套房面积普遍在30㎡以上。精装标准选用德国旭格系统窗、瑞士吉博力卫浴、意大利Poliform橱柜等国际一线品牌。
从市场定位看，该项目主要面向三类客户群体：
静安寺商圈的高管精英
对子女教育有要求的改善型家庭
追求资产保值增值的投资客
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目前项目认筹情况良好，120-140㎡的中等户型最受市场欢迎，去化速度最快。预计未来3-5年， 随着静安寺商圈的持续升级，项目周边配套将更加完善，物业价值仍有较大上升空间。
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经纪人专业建议
作为静安区的稀缺新盘，静安府·臻园具有以下投资亮点：
地段价值：静安寺板块土地开发接近饱和，新房供应极度稀缺
产品力：同价位段中装修标准和户型设计均属上乘
配套成熟：无需等待配套建设，即买即享完善生活圈
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