双轨交，真近800米到嘉闵线南翔北站，不是“规划图”，是“2027年通车”，通勤效率直接翻倍1.6公里到11号线，早高峰有座，不挤不等，通勤时间稳定在45分钟内教育，真强家门口就是世外系九年一贯制学校，课程含…
上海嘉定区·虹桥嘉悦府项目笔记（2026年2月最新版）
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编辑
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✅ 在售情况：南翔北芯“双轨交尾盘”，总价550万起，国企交付稳
开发商 ： 象屿地产 × 同进置业 （ 央企+本地实力房企联合开发 ，交付口碑稳定，2025年交付项目无重大投诉）
产品形态 ： 24栋6–18层高层住宅 ， 无叠墅、无洋房 ， 纯精装交付 ， 容积率2.2，绿化率35% ， 车位比1:1.23 ，居住舒适度优于同板块竞品
主力户型 ：
87㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全明设计，得房率约80%，主卧带飘窗，厨房L型布局
99–105㎡三房两厅两卫：LDK一体化空间，双阳台设计，主卧套房+独立卫浴
120–145㎡四房叠墅：已售罄，仅剩少量87–105㎡高层尾货
价格区间 ：
均价约5.6万/㎡，总价550万–650万元
87㎡户型约550万起，99㎡约580万，105㎡约630万
销售状态 ：
当前为尾盘清栋阶段，剩余房源不足80套
准现房状态：主体封顶，外立面完工，样板间实景开放，可预约验房
交付时间：合同约定2025年6月30日，实际预计2025年4–5月提前交付
精装标准 （综合业主反馈）：
空调：大金中央空调
地暖：威能/博世壁挂炉
厨电：老板/方太烟灶组合 + 海尔冰箱
卫浴：摩恩/科勒洁具 + 恒温花洒
门锁：三星智能门锁
环保：全屋E0级板材，新风系统+地暖联动，拎包入住
亮点：全屋预埋智能家居线路，支持后期接入AI语音控制
注：价格为2026年2月挂牌价，但可享“一次性付款95折”或“车位优先选购”。售楼处电话：400-852-9793，预约制看房，建议提前致电。
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高层105㎡三房两厅两卫
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🌆 周边配套：双轨交+世外教育+山姆印象城，真正“即买即享”
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🏡 项目核心优势：南翔北芯“通勤+教育+商业”三重兑现王
双轨交，真近
800米到嘉闵线南翔北站，不是“规划图”，是“2027年通车”，通勤效率直接翻倍
1.6公里到11号线，早高峰有座，不挤不等，通勤时间稳定在45分钟内
教育，真强
家门口就是世外系九年一贯制学校，课程含马术、击剑、STEAM，升学率稳居嘉定前3
孩子从幼儿园到初中，步行+骑行可达，省去小升初焦虑
价格，真稳
5.6万/㎡均价，比金地嘉峯汇高5%，但交通更强、教育更优
央企开发，无暴雷风险，2025年交付，不等不拖
生活，真熟
山姆+印象城+联华，三重商业覆盖，买菜、购物、聚餐，步行可达
瑞金北院就在4公里，看病不慌
社区自带会所，恒温泳池+书吧+健身房，品质感拉满
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