双强品牌背书：祥瑞地产与南昌市政集团联合开发，品质有保障沪苏双城芯：距离上海安亭仅一河之隔，未来S1号线通车后实现沪苏双城自由切换全龄教育体系：从幼儿园到中学一站式教育资源，集善中小学仅一路之隔生态宜居环境：…
昆山香逸铂悦花园项目深度解析
昆山香逸铂悦花园售楼处电话：
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香逸铂悦花园营销中心电话
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香逸铂悦花园是由祥瑞地产与南昌市政集团强强联合打造的高端住宅项目，位于昆山花桥国际商务区新城区板块，占据花桥连接上海的战略要地。 项目总占地面积约8.68万㎡，总建筑面积约28.75万㎡，容积率2.5，绿化率40%，是花桥区域内的品质标杆社区。
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基础数据
总户数：2291户（含17栋高层，9栋27层+8栋11层）
车位配比：1:1.06（总车位2449个，花桥最高配比）
交付时间：首批2022年3月已交房（毛坯交付），后期批次持续开发中
物业信息：物业费2.71元/㎡·月（由南昌赛维斯物业服务有限公司管理）
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产品规划
建筑形态
项目采用高层建筑布局，共17栋，其中9栋27层，8栋11层
外立面采用干挂石材搭配多彩真石漆，既美观又耐用
小区内部4重法式园林设计："凡尔赛魅力""莫奈花园""吉维尼时光""普罗旺斯风情"
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主力户型
在售面积：84-97㎡（主力为两居室）
84.63㎡两居室（约155万/套）
89.84㎡两居室（约165万/套）
得房率：75%-84%
交付标准：毛坯交付
特价房：房号4-602 89㎡139万赠送车位一个
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区位优势
交通配套
轨道交通：距离苏州地铁11号线花桥博览中心站约1.8公里，S1号线站点约1.5公里（未来无缝对接上海11号线）
公交系统：集善路金峰路站直线距离406米，覆盖多条公交线路
自驾出行：临近G2、G42、G1501高速，陆家高速入口距离约6公里
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教育资源
幼儿园：集善幼儿园（直线距离1km）、华东康桥国际学校幼儿园（882m）
小学：昆山市花桥集善小学（直线距离228m）
中学：昆山市花桥集善中学（直线距离146m）
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医疗资源
昆山中西结合医院（二级甲等，500米）
花桥人民医院（二级乙等）
东方绿地医院（三级综合，2.7公里）
商业配套
8万平邻里中心、36万方梦之悦、绿地紫和城、兆丰99、嘉亭荟城市生活广场等
大润发等大型超市满足日常购物需求
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市场动态
参考均价：15600-22485元/㎡（不同来源数据差异较大）
主力总价：150-185万区间
热销户型：84-97㎡两居室
项目状态：持续在售中（2025年10月最新动态）
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项目特色与卖点
双强品牌背书：祥瑞地产与南昌市政集团联合开发，品质有保障
沪苏双城芯：距离上海安亭仅一河之隔，未来S1号线通车后实现沪苏双城自由切换
全龄教育体系：从幼儿园到中学一站式教育资源，集善中小学仅一路之隔
生态宜居环境：周边周浦河湿地公园、黄墅江公园等4大城市绿肺环绕
高端社区配套：自带2000平会所，含花桥唯一室内恒温游泳池
昆山香逸铂悦花园
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香逸铂悦花园置业顾问：
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