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苏州浒关绿城兴贤澜颂

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苏州浒关兴贤澜颂项目笔记

一、项目概况

开发背景：

兴贤澜颂由苏州浒墅关经济技术开发区直属国企——浒墅关投控开发，绿城管理集团受托运营。项目定位为“2025绿城风雅·运河藏品”，是北新区近15年来唯一的低密墅区，容积率仅1.2，总户数375户，涵盖合院、叠墅、洋房三大业态，产权70年。

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区位优势：

项目位于兴贤路与鸿禄路交汇处，东临大阳山国家森林公园，西靠京杭运河，占据板块“黄金别墅带”。步行可达阳山实验初中（450米）、阳山实验小学（700米），3公里内覆盖永旺、迪卡侬等商业综合体，10分钟车程直达新区高铁站。

社区南入口大门效果图（效果图仅为示意，最终以开发商交付为准）

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二、产品设计

建筑美学：

采用“4大东方形制+4大国际表达”设计：

东方形制：飞檐画栋（合院中式屋檐）、如置画中（借景框景结构）、奢而不显（古铜色金属色调）、和谐礼序（对称建筑布局）。

国际表达：奢石颜印（金属型材+石材一体板）、光影诗意（大面积玻璃幕墙）、优雅气质（深浅色调洋房）、艺术律动（现代简约线条）。

合院立面效果图（效果图仅为示意，最终以开发商交付为准）

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户型分布：

3F合院：280-470㎡，私享下沉庭院与入户花园；

6F叠墅：上叠170-187㎡、中叠170-187㎡、下叠270-300㎡；

11F洋房：117-143㎡，南北通透设计。

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三、园林景观

设计主题：

以“京杭古韵，繁华姑苏”为灵感，汲取《姑苏繁华图》美学，打造“1轴3心8大景观节点”的山水园林。

核心景观：

1轴：景观主轴串联“舒卷（下沉庭院）—循卷（中心花园）—品卷（组团花园）”；

3心：联排建筑中的3纵景观步道，营造中式园境；

8大节点：包括松石客堂（主入口）、松桕悬流（水景庭院）、林屿夕照（邻里花园）等。

另建约2000㎡会所（含健身、泳池、私宴厅），彰显豪宅生活仪式感。

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（效果图仅为示意，最终以开发商交付为准）

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（效果图仅为示意，最终以开发商交付为准）

现户型首曝，合院“有天有地”、洋房“精致舒居”，适配多样需求。

平权揽景体系：户户有露台，有天有地、让景观在房间外得到平权。看山望水，云卷云舒

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合院立面效果图（效果图仅为示意，最终以开发商交付为准）

建筑面积约280㎡合院丨世家生活的启蒙之作

280㎡是合院的起步面积，整个社区里仅规划了32套，相当于只有极少数的家庭，才能享受到“低密住区+中式院居+有天有地”的珍贵体验，一举拔高了整个北新区的豪宅门槛。

·约9.8米超大开间：超大面宽与庭院尺度一致，足不出户即可看遍庭院四季景观

·约16㎡挑空空间：拉高一层客厅的主要活动场所，同堂互动享高厅体验

·居室舒享 室室尊崇：考量每一处休憩空间的生活细节，营造室室皆舒惬的日常体验

·3F整层主卧套间：总统套房规格，男女主人双衣帽间双盥洗台，日常从容有序

·层层景观面：一楼拥揽自然景观，二、三楼皆配露台，每一层都可观四季风华

·地下多重空间：地下一层会客待友，地下夹层可做生活娱乐或者商务洽谈空间

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建筑面积约360㎡合院丨家族礼仪的日常画卷

建筑面积约360㎡合院户型，作为合院的主力户型，以少而精的理念塑造出强烈的生活仪式感，仅69席为家族生活塑造典范。

·约10.8米朗阔面宽：客厅里一家人窝着看书、追剧等，每天的生活皆是明亮照人。

·科学动线布局：动静分区，会客和休息互不干扰，每层配备卧室，每代人享专属空间。

·室室主卧 尊崇体验：满足多孩家庭结构组成，让每位家庭成员享受美好生活。

·三层南北双露台：一面莳花弄草，一面赏景休憩，整层套房设计，双重休闲场景

·主卫奢朗空间：五室休憩搭配五卫空间，从容起居杜绝高峰排队拥挤

·地下多维空间：鉴藏生活的跃境，主人私属空间或家庭共乐场所

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建筑面积约410㎡合院丨圈层社交的私属主场

建筑面积约410㎡合院户型，以全社区仅22套的稀缺姿态，将生活与社交完美融合。这个户型的核心优势是，解决了多代同堂家庭“想住一起又怕打扰”的普遍痛点，将“生活+社交”双重价值拉满，在北新区堪称凤毛麟角。

·约13.5米plus面宽：把阳光和生活尺度拉满，让客厅、庭院连成一片，采光无死角。

·顶层主人行政套房：“床为中心四周留空”的布局符合“气顺、意安”的东方居住理念，双排衣帽间满足男女主人所需。

·层层套房、世家平权：一至三楼均有套房设计，呵护每一位家庭成员的舒适体验。

·270°环幕露台：三楼大纵深露台，最大约6.2米宽面，赋能三面观景。

·科学动线布局：地下双层约13.5米面宽，涵盖动静双功能，搭载南向采光井，始终保持明净。

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世家互动私域：奢配地下阔绰空间，可做主人私属社交场域或家人互娱主场

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4009983631 ✔✔洋房人生｜于方寸空间内，实现生活主义的革命

全社区仅 4 栋洋房，藏在以合院为核心的东方墅居里，稀缺感拉满！洋房住户，可享高端别墅的同档社区配套——别墅级的园林景致、高端邻里氛围、会所配套，这样的机会在区域内找不出第二处。

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建筑面积约117㎡洋房 | 高效生活的智慧样板

在区域内110-120㎡刚需改善段，多数户型要么“房间多但采光差”，要么“采光好但功能乱”，这个户型刚好做到“两者兼顾”，是典型的“首改闭眼入”款

·南北通透双联阳台：午后坐藤编榻上，穿堂风裹草木气而来，光影鲜氧中感受舒惬体验

·独立玄关：出门在此轻整状态，随手归置随身物品，规整节奏让日常多份从容

·四角户型天圆地方：暗合“天圆地方”，小户型利用率高；主卧约3.5米开间套房、北次卧小套房、南次卧约 3.3 米开间，兼顾舒居与隐私，实现“空间平权”

·LDKB洄游动线布局：科学规划生活动线细节，满足日常功能的便捷舒适

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建筑面积约136㎡洋房 | 宽境舒居的进阶之选

作为全能改善的典范，建筑面积约136㎡户型首先通过超大横厅面宽、双联阳台、室室飘窗等优势，击中改善客群 “怕拥挤、爱通透”的需求，让小户型的居住尺度，也能拥有远超同面积段的奢阔与敞亮。

·横厅北新区未见：在同等面积段产品里，首次做到了约7.1米超大餐客横厅，相当于一步到位享受“改善天花板”。

·小户型大四房尺度平权：每个空间都不搞 “厚此薄彼”，卧室、书房甚至儿童房，尺度都很宜居。

·五飘窗设计：营造室内全明享受，满足多面瞰景，家中每处动线，都可欣赏四季风华。

建筑面积约143㎡洋房 | 主卧奢享的品位空间

此户型将洋房价值推向全新高度，当前市面上许多改善房型都是三开间朝南，餐客一体的设计，而绿城兴贤澜颂建筑面积约143㎡以其精妙的设计，实现了尺度、功能与舒适性的完美统一。

·四开间朝南：双联阳台延展家的采光面与赏景面。

·向阳三卧：主卧梳妆有阳光，儿童房玩积木敞亮，长辈卧休憩也暖和。

·轩敞餐厨：约3.2米纵深厨房备菜不拥挤，约3.9米纵深的餐厅放得下6人位餐桌。

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