杭州上城华润华发翡云润府售楼处详情定位-翡云润府咨询热线,小区环境介绍!

杭州上城江河汇华润华发翡云润府

项目即将加推

建面约175-199㎡ 王炸户型均涉及

单价：66000

总价：1000万起（精装修）

售楼热线：400-998-3632（预约专线）

置业热线：17132883311

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！

▲江河汇规划示意图，来源于网络

华润华发翡云润府-项目即将加推

江河汇，在杭州楼市是个传奇般的存在。

勒石刻名的两大红盘江河鸣翠、杭州国际金融中心（IFC），最低的是3个月前杭州IFC加推仅2%综合中签率，有房户更是低至1.4%，送出了超热红盘才有的顶格社保+限售5年的“套餐”。

更令人吃惊的是，高层次E类人才入围最低社保205个月，这是杭州首次人才摇号也需要顶格社保才能入围。

江河汇的热度在二手房也得到印证：绿城留香园平均挂牌价约11万元/㎡，成交价数次突破10万+（数据来源：贝壳找房），业主惜售心理严重的万科大都会79，前天刚刚成交一套，在整整报价369轮之后，拍出了2479万元的总价，成交单价约为12万元/㎡。（数据来源：阿里法拍）

在这个板块，高性价比大户型更具流通优势。

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江河汇效果图

华润华发翡云润府-项目即将加推

江河汇热度持续蔓延，钱江新城二期的新盘因此受益。作为“中央高改区”的见证，“钱二”堪称“富豪收割机”，短短一年不到就卖出了近4000套千万级豪宅（数据来源：好房研究院）。

从2022年观翠揽月轩开始，一直到上月潮观揽月轩三开三罄，潮映“双子星”迅速清盘。今年以来，“钱二”中签率一路走低，印证了板块的购房门槛在不断提高，板块价值正日益受到市场的认可。

住浙网·好房研究院有一组关于“钱二”中签率的数据：

1、观翠揽月轩两次开盘，中签率约12%和25%。

2、栖江揽月轩两次开盘，中签率约26%和18%。

3、江华玺云三次开盘中签率分别约为：19%、31%、56%。

4、潮观揽月轩三次开盘中签率依次约为：20%、15%和17%。

一个有意思的现象，均价6.6万元/㎡以上的“钱二”楼盘，平均中签率仅约23%，得到市场热烈的追捧；相比之下，“钱二”5万+的楼盘平均中签率35%。

从数据中可以得出这样的结论：位置愈靠近江河汇、均价6.6万元/㎡以上的项目市场认可度愈高，“护城河”也愈宽。

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区位图

刚刚结束选房的钱二某项目中签率提高到59%，158套房源基本售罄，可见，豪宅客群对产品愈发挑剔和谨慎。

踩盘时得知，差不多超过一半的意向客户等待6月即将开盘的翡云润府，因为它拿出了市面上最具代表性的产品，在如今豪宅都在限价标准化的市场，这个项目直接搬一座森林回家，只有敬意！

仅为风格效果示意，非交付承诺

华润华发翡云润府-项目即将加推

翡云润府将是未来三个月唯一在售的“钱二”豪宅项目，且坐落江河汇之上，距IFC直线距离约1.8公里，能远望到江河汇的摩天轮。

刚刚，华润华发·翡云润府发布了产品视频，让人眼前一亮：在寸土寸金的钱江新城2.0，翡云润府退地50米，也要为业主打造一个约5000方的业主私享森林公园。

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设计理念示意（非交付承诺）

在平整的场地中植入一片森林，并通过高低落差，将一座立体公园搬进小区。华发和华润给杭州业主送上一份大礼，也给“钱二”增添了美丽的风景。

翡云润府项目秉持大户型定位，建筑面积约175㎡四房起步，另有199㎡五房符合高端奢享客群的华屋。

仅为风格效果示意，非交付承诺

华润华发翡云润府-项目即将加推

主城市芯，静谧森林，建筑设计由GOA大象设计操刀，高定月光银铝板、宝格丽风格香槟金塔冠建筑矗立于江河之滨。8幢14-17层精装高层次序落定，仅244把金钥匙，分分钟诠释着“手慢无”。

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NO. 1｜壹

所谓人居空间，高端品质社区必须要做好空间这篇文章。看了很多豪宅，华润华发·翡云润府让人印象深刻的一点，空间的极致创造力。

一句话概括：空间力拉满！

项目设计理念

在空间上，翡云润府营造令人惊羡的园林，退让50米，打造约5000方森林公园，宛如一座漂浮的绿洲半岛。

高低落差的设计，社区显得如此立体——会所、架空层、园区、立体森林三层叠加、串联，动线拾级而上。从会所到架空层主题空间，再到逐渐抬升的森林园景，营造森系社交场域。三层景致，是公共向私密的过渡，也是繁华城市下的“离尘不离城”的隐奢。

项目设计理念

华润华发翡云润府-项目即将加推

高低落差带来景观层次感，当森林中的光束照向客户的生活，感知四季变化，森系生活令惊喜处处存在。

小区入口处形成中心环岛广场，注入归家仪式感。中心设置波光戏水池，一条可亲的水系串联公园，高大的榉树、纤秀的朴树、河桦，构筑林间休闲感。暖春时节，业主呼朋唤友，相约踏溪而行，曲觞流水的聚会。

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仅为风格效果示意，非交付承诺

在翡云润府，有一条高低串联的步行洄游动线：从立体森林谷底的拾光廊道，经峡谷步道、徜徉阳光草坪、波光戏水池，到拾光会客厅邀约亲朋好友，来一次惬意的下午茶。

周末午后，在翡云润府阳光草坪上搭起天幕，足不出户享受露营式度假，实现赏景、趣玩、乐学、运动四合一。

在这个绿洲半岛，业主既拥精致的城市会客厅，也享自然舒适的森林度假感。

02

NO. 2｜贰

GOA大象设计的妙笔之下，翡云润府给空间巧做“加法” ：立体公园带来的向上延伸感；架空层、地下会所与森林景观、水系相串连，产生“1+1>2”的空间叠加效果。

刘慈欣小说《三体》中写道，高维文明是真正的“魔法师”。翡云润府如同掌握了这种“魔法”，让空间多出一个维度。

每幢建筑的架空层各有主题，开放式向外延伸入立体公园；森林景观与中心园区、地下会所、园区主入口串联，活动空间网络般连通，感觉通透、畅达。

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华润华发翡云润府-项目即将加推

景观的作用迭代升级，园区在承载业主社交活动的同时，还成为一个探索自然、学习知识的场所。小区里植被茂密，如同身边的小型植物园，让孩子大开眼界。在钱江新城2.0高改区，买一个180㎡的大宅或许不难，但毗邻江河汇、自带森林公园的小区，独此一家。

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NO. 3｜叁

住浙网看到翡云润府的户型详图，眼前一亮：尺度感、社交性俱佳、好久没看到令人如此激动的户型了。

项目只有两个面积段：175㎡和199㎡，大面积彰显居住的纯粹感，灵动可变空间增添了房子的实用性。

左右滑动查看户型图

175㎡的“萃岛”、“玥岛”户型：户型南向尺度14米，拥有业内热门的LDKG设计，配搭面宽双阳台，餐客厅拥有了大宅特有的“迴游动线”；跑道式阳台拥270度观景视野，极目远望江河汇摩天轮，近观小区森林公园的鸟语花香。

仅为风格效果示意，非交付承诺

199㎡的“云岛”、“润岛”拥有约17米的南向面宽，62㎡的轩阔边厅，社交娱乐功能拉满，在家中举办小型“轰趴”，逢年过节亲朋好友上门欢聚，尺度感上毫无压力。

中岛西厨，洄游线路构起“舌尖上的世界”；伉俪下厨藏着一份乐趣：你切菜来我烹饪，美食上桌，笑语盈盈。

五室双套房，主卧5.8米面宽，独到的“小间化”设计：在寸土寸金之地，可魔术般“变出”一个房间来，把实用性再推高一格。

轩阔阳台，装个秋千吊椅，天气好的时候，泡一壶正山小种，翻翻喜爱的木心诗集，偷得浮生半日闲。居此宽宅，动静皆宜。进可丈量江河雄心，退则沉浸森林美好。

敲黑板！翡云润府首开在即，预计月底首开90套房源。样板房即将璀璨绽放。

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华润华发翡云润府-项目即将加推

华润华发翡云润府——杭州上城新房

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