熙境云庭
科技城双实验，学府环绕
科技城板块内的现房销售
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价格：24000起
建筑类型：小高层,高层
产权年限：70年
容积率：2.2
绿化率：51%
规划户数：1534户
楼层状况：5幢11-15层小高层
15幢18-26层高层
车位数：1879哥车位比：1:1.22
交房标准：精装交付+中央空调
物业管理费：3.09元/m²/月
在售面积段：建面136㎡ 建面122㎡
物业公司：苏州新永物业管理有限公司
地址：[ 高新区 - 科技城 ] 科广路9号
交通：多维路网，畅行无阻
轨道交通潜力巨大
熙境云庭西北侧规划有轨道交通，根据公开资料，距离轨交 9 号线青山路站（规划中）仅约 50 米 。虽然目前 9 号线尚未建成通车，但一旦投入使用，居民乘坐地铁可快速抵达苏州各个区域，极大提升出行效率，加强与城市各处的紧密联系。同时，项目距有轨电车 1 号线站点不远，大约 700 米左右。有轨电车 1 号线如同科技城内的交通纽带，串联起众多重要区域，方便居民在科技城范围内通勤、办事以及开展休闲活动 。
公交网络覆盖广泛
小区周边公交站点分布密集，1 公里范围内设有多个公交站。像科技城管委会南站距离小区仅 176 米，青山路龙山桥等站点也近在咫尺。众多公交线路途经这些站点，能满足居民日常出行需求，无论是前往科技城核心区域、周边乡镇，还是换乘其他公共交通工具，乘坐公交均可便捷实现 。
自驾出行便捷高效
项目周边道路纵横交错，主干道环绕。太湖大道作为城市东西向交通大动脉，可快速连接中环西线等城市快速路。居民自驾经由太湖大道，能够便捷地驶向苏州主城区各个区域，大大缩短出行时间。此外，苏台高速、S230 省道也近在咫尺，为居民出城前往周边城市开展商务活动、旅游度假等提供便利，拓宽出行范围。并且，何山路一期西延、龙山路南延等工程的推进，将进一步优化区域自驾交通网络，提升居民自驾出行的便利性 。
教育：全龄优质，助力成长
学前教育启蒙摇篮
周边分布着优质幼儿园，为幼儿启蒙教育提供良好环境。康佳青山绿庭幼儿园距离小区步行距离仅有 539 米，园内师资力量雄厚、教学设施完备，课程设置注重培养幼儿综合素质与兴趣爱好，助力孩子迈出学习成长的第一步 。
基础教育扎实推进
科技城实验小学彭山校区、玉屏校区距离熙境云庭较近。其中，科技城实验小学玉屏校区步行距离约 837 米。项目西侧即为规划初中用地，未来投入使用后，将进一步丰富区域中学教育资源。新区实验初中（青城山路校区）在教学质量、师资配备、课程体系等方面表现优异，历年中考成绩突出，注重培养学生学习能力与创新思维 。
多元教育拓展视野
科技城外国语学校也在周边，其国际化教育模式与多元化课程体系，为有不同教育需求的家庭提供更多选择，有助于拓宽学生国际视野，培养具有全球竞争力的人才 。
商业：繁华商圈，便捷生活
大型商业综合体齐聚
熙境云庭周边商业氛围浓厚，2 公里范围内商业配套丰富多样。龙湖苏州时尚水岸是集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，拥有众多品牌服饰店、特色餐厅、电影院等业态，能满足居民日常休闲购物、聚餐娱乐需求。星悦里同样业态丰富，以其精致的商业布局与优质的消费体验，吸引周边居民前来消费。在建的南大雪世界未来也将为区域商业注入新活力，带来独特的冰雪主题娱乐、购物等体验 。
社区商业贴心服务
生活新空间（源点 livelab）距离小区较近，内部生鲜超市、便利店、生活服务店铺等一应俱全，满足居民日常生鲜采购、生活用品购买等基本生活需求，为居民提供便捷的社区商业服务。科技城丰茂里商业街则以其特色餐饮、休闲娱乐等业态，为居民带来家门口的多元消费选择，增添生活烟火气 。
医疗：专业守护，健康无忧
综合医院保障有力
南京大学医学院附属苏州医院距离熙境云庭不远，能为居民提供全方位、高水平的医疗服务，应对各类疾病的诊断与治疗 。
社区医疗便捷贴心
苏州科技城社区卫生服务中心能为居民提供基层医疗服务。主要负责社区居民常见疾病诊疗、预防接种、健康体检、慢性病管理等工作。居民在社区卫生服务中心可便捷地享受基础医疗保健服务，解决日常小病小痛，无需前往大医院排队等候。同时，社区卫生服务中心与上级医院建立转诊机制，当居民遇到疑难病症时，可及时转诊至上级医院，确保患者得到有效救治 。
休闲：生态宜居，文化丰富
公园绿地亲近自然
1.2 公里处是彩石湖公园，园内湖水清澈，彩石斑斓，绿树成荫，沿着湖边漫步道前行，可尽情享受大自然宁静美好，是居民日常休闲散步、放松身心的好去处。1.8 公里处的诺贝尔湖公园同样景色秀丽，设有休闲广场、健身设施等，满足居民休闲、锻炼需求。此外，大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园距离也不远。大阳山国家森林公园森林覆盖率高，空气清新，是户外徒步、登山健身的理想场所；太湖国家湿地公园展现太湖独特湿地生态景观，为居民提供观赏自然风光、了解生态知识的机会 。
文体中心丰富生活
科技城文体中心距项目较近，这里是区域文化与体育活动重要场所。中心内图书馆藏书丰富，满足居民阅读学习需求；羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆等运动场馆一应俱全，为居民提供专业体育锻炼场地；剧院定期举办文艺演出、音乐会等活动，丰富居民精神文化生活，提升区域文化艺术氛围 。
户型鉴赏：400 870 9151 ✔✔✔☎
B1-3室2厅2卫-122m2
C2-4室2厅2卫-136m2
熙境云庭
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