保利星湖,园区品质担当:在方湾街旁,距 3 号线方湾街地铁站极近,周边 A + 超市等环绕,生活便捷!

保利星湖售楼处电话：4008529793

保利星湖营销中心电话：4008529793

保利星湖售 楼 处 位 置：4008529793

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保利星湖：园区品质住宅优选，配套完善生活便利

一、项目核心概况

1. 基础属性

物业类型为住宅，产权年限 70 年，由保利发展国央企打造，品质有保障。装修标准为精装修，得房率 79-81%，居住舒适度较高。

2. 小区规模

占地面积 210000 平米，建筑面积 42500 平米，规划楼栋 6 栋，规划户数 264 户，社区规模适中，居住氛围佳。

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3. 施工与售楼信息

施工状态为正常施工，售楼处位于工业园区葑亭大道北、方湾街西，方便意向者实地了解。

二、户型详情介绍

1. 建面 147㎡4 居

分布于 9 号楼、3#，2 梯 2 户设计，层高 3.00 米，总楼层 17F，空间布局合理，满足家庭多元需求。

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2. 建面 165㎡4 居

分布于 10 号楼、7 号楼、6 号楼、2#，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，宽敞舒适，提升居住体验。

三、交通出行便捷

1. 地铁出行

距 3 号线 - 方湾街 1 口仅 143 米，距 3 号线 - 方湾街 1 口 167 米，地铁出行十分便捷，轻松通达全城。

2. 公交站点

周边有方湾街②（直线距离 105 米）、方湾街（直线距离 106 米）、新娄幼儿园（直线距离 318 米）等公交站点，出行选择多样。

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四、教育资源丰富

1. 幼儿园

临近苏州工业园区新娄幼儿园（直线距离 379 米）、苏州工业园区至和幼儿园（直线距离 413 米）等多所幼儿园，方便孩子启蒙教育。

2. 中小学

周边有悦澜湾小学（直线距离 944 米）、苏州工业园区至和实验学校（直线距离 361 米）等，教育资源完善，助力孩子成长。

五、医疗配套安心

1. 综合医院

靠近苏州工业园区星湖医院（直线距离 2km）、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院（直线距离 2.5km），为健康保驾护航。

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六、商业配套齐全

1. 大型超市

周边有 A + 超市（直线距离 81m）、优麦乐超市（直线距离 194m）、万客隆购物广场（唯亭新娄商业中心店，直线距离 238m）等，日常购物便捷。

七、休闲娱乐便捷

1. 公园景区

周边有青剑湖景区（直线距离 1.9km）、久龄公园（直线距离 2km）、西湖湾生态体育公园（直线距离 2.5km）等多个公园景区，闲暇时光可享休闲惬意。

2. 其他休闲

小象动物公园（龙湖星湖天街店，直线距离 2.4km）等场所，为家庭休闲娱乐提供更多选择。

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八、社区环境与配套

1. 环境指标

绿化面积 73500 平米，绿化率 35%，容积率 2，居住环境舒适，绿意盎然，提升生活品质。

2. 生活配套

供水为居民用水，供电为居民用电，配备燃气，满足日常居住需求。供暖方式为自采暖，可根据需求调节。

3. 车位信息

总车位数 523 个，其中地上车位 5 个，地下车位 518 个，车位配比 1:1.98，停车便利，无需担忧停车问题。

4. 物业信息

物业公司为保利物业，物业费 3.97 元 / 月 / 平米，为业主提供贴心周到的物业服务，保障居住体验。

保利星湖坐落于苏州市工业园区跨塘，凭借优越的区位、完善的配套和优质的户型，成为众多购房者的理想之选，有意向者可前往售楼处详细咨询。

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