紫锦墅院丨首页网站 2025 苏州阳澄湖镇紫锦墅院诚邀您光临!楼盘评测、售楼处详情及预约电话尽在紫锦墅院

紫锦墅院

☎【紫锦墅院营销中心】：400-837-8831☎

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☎【紫锦墅院售楼电话】：159 6256 4266「微信同步」☎

项目亮点：

稀缺湖景资源：苏州罕有南向面湖别墅社区，拥揽800米正南湖岸线及5平方公里盛泽湖景。

低密度假属性：容积率低，绿化率高，定位高端改善及度假居住。

品质物业保障：龙湖物业提供全天候服务，社区安全及维护标准高。

在售情况

在售户型：紫锦墅院目前主要在售125~140㎡的平墅户型，为三居室设计，可满足购房者需求。此外，项目还包含别墅产品，如合院及临湖联排别墅，合院建面约234~300㎡，联排别墅建面约375~430㎡。

在售价格：平墅户型毛坯交付，备案均价约1.85万~1.9万元/㎡。别墅产品中，合院总价约550万元起（建面约234~300㎡，毛坯交付），但拥有临湖一线资源。

在售状态：项目首期房源已于2025年1月开售，现房交付，购房者即买即住，可实地验房。

楼盘详情

项目位置：紫锦墅院位于苏州市相城区阳澄湖镇湘州路199号，紧邻盛泽湖与紫薇园，属北双湖板块核心区域。

开发商信息：由苏州紫光科城科技发展有限公司开发，总占地面积约7.31万㎡，总建筑面积约12.48万㎡。

容积率与绿化率：项目容积率仅1.04~1.05，绿化率高达37%，定位为高端改善及度假居住社区。

建筑类型与规模：包含88栋住宅，分洋房（6层）、合院及临湖联排别墅。总户数460户（含洋房300套、合院118套、临湖别墅40套），车位763个（地上19个，地下744个）。

物业信息：由龙湖物业服务集团有限公司管理，洋房物业费2.74元/㎡·月，别墅物业费2.9元/㎡·月。

建筑设计：采用全石材干挂立面+金属线条，国风园林布局，以《西园雅集图》为蓝本打造“三环一轴四坊十二巷”景观格局。

区位介绍

项目位于阳澄新区盛泽湖畔，属北双湖板块核心区域，为相城区的核心发展片区，总面积110平方公里。根据相城区产业和城市升级发展的需要北双湖板块承接居住生活品质和生态度假功能。拥享得天独厚的自然资源优势：盛泽湖是国家二类水质湖，周边负氧离子高于园区20倍，环境优美。

配套设施：

交通：邻近在建地铁2号线、中环北线及阳澄西湖第三隧道（建设中），直达姑苏区及园区CBD。

教育：周边3km内有湘城小学、南京师范大学相城实验小学等。

商业/生态：自带约1900㎡全龄会所（含私宴厅、瑜伽区等），邻近阳澄湖邻里中心、湘周商业街；一线临盛泽湖（国家二级水质湖），毗邻紫薇公园、月季公园等生态景观。

三大卖点

一：目前已经是实景呈现，所见即所得！

二：正南一线湖景，270度观湖！紫锦墅院不仅临湖，而且是板块唯一的南向面湖！拥揽800米正南一线湖岸，眺望远处是约5平方公里天然湖泊。

三：项目前有盛泽湖，后有紫薇园，是可以拥有慢生活的低密住区

有天有地有院子有露台，赠送面积很大！

面积约300㎡的合院赠送面积：约44㎡庭院+约51㎡露台+约18㎡挑空+约92㎡的地下室都是赠送面积，实际使用面积超500㎡！

别墅

建面约423㎡

别墅

建面约368㎡

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