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鲁能公馆

鲁能公馆，主城地铁口墅区现房

商圈在侧，主城核心50米地铁口 通勤便利

鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

鲁能公馆置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

鲁能公馆售楼处位置：400- 870- 9151 ✔✔✔☎

鲁能公馆预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：141平20000起

叠加：上叠141m²380万中叠161m²380万

占地面积：约10.05万方

总建筑面积：约26.3万

容积率：2.0

绿化率：37%

停车位：1730

楼栋总数：28栋

规划户数：1312户

面积：高层95平/114平/123平洋房128平/126平

物业公司：上海鲁能物业服务有限公司

物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月

项目地址：吴中 - 城南 -长桥街道蠡墅工业小区吴蠡雅苑(南区)

鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

①鲁能公馆卖点

1.现房，现房，现房

2.地铁口（地铁4号线蠡墅站）

3.高品质低密度，改善社区

4.地段成熟，交通便利，门口吴中大道快速路，友新快速路四通八达

5.千亿央企，大品牌，鲁能物业国际金钥匙

6.3.8万方商业综合体 ，1万平大公园

7.大配套成熟 ，周边三大商圈（万达，天街，永旺）

8.临近石湖景区和上方山森林公园景区，天然的自然环境。

项目地址：苏州吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）

基础信息：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：吴中大道与长蠡路交汇处，地铁4号线蠡墅站步行约300米，未来与7号线（在建）双轨交汇

规模：占地10.05万㎡，总建面26.3万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划28栋楼、1312户，车位配比1:1.36

物业：上海鲁能物业服务，高层/洋房物业费2.4元/㎡·月，叠墅2.73元/㎡·月

在售房源（2025年9月）：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

高层：95-123㎡三居室，均价2.8万-2.9万/㎡（特惠房源2.1万/㎡起）

洋房：126-128㎡四居室，总价约319万/套

叠墅：149-161㎡，总价380万-420万/套（限时送车位）

配套资源：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：地铁4号线直达，周边吴中大道、友新高架等快速路网

教育：德成伟才幼儿园（紧邻）、长桥中心小学（800米）、长桥中学（900米）

商业：自带3.8万㎡美成坊综合体，2公里内永旺梦乐城、万达广场

生态：临近石湖景区、上方山森林公园

户型鉴赏：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

A1户型141㎡4室2厅2卫

上叠149㎡户型3室2厅3卫

中叠161㎡户型4室2厅3卫

➨ 🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）