中锐·星斓璟园
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总价75-110万
产权年限：70年
总 户 数：23栋/1072户
容 积 率： 1.80/绿 化 率：37.00%
占地面积：61264平方米
建筑面积：110276平方米
装修情况： 毛坯和精装修
车位比：1:1.25
面积段：建面117㎡ 建面104㎡ 建面89㎡
总楼层数：10-18层/10层/高层18层/小高层18层
开 发 商：太仓中锐置业有限公司
物业公司/费用苏州中锐华田物业管理有限责任公司太仓分公司/2.24元/月/平米
楼盘地址：太仓双凤镇中市北路与幸福路交汇处
太仓中悦星斓璟园：宜居生活的理想之选
在太仓双凤镇的版图之上，中悦星斓璟园以其独特的魅力，成为众多购房者眼中的璀璨明珠。项目由太仓中锐置业有限公司匠心打造，依托中锐集团雄厚的实力与丰富的开发经验，为业主构筑起品质生活的坚实保障。
一、项目基础信息
中悦星斓璟园坐落于太仓双凤镇中市北路与幸福路交汇处，地理位置得天独厚。项目总占地面积达 61264.9㎡，建筑面积 110276.8㎡，容积率仅 1.8，搭配高达 37% 的绿化率，营造出低密舒适、绿意盎然的居住环境。小区规划 23 栋楼，总户数 1072 户，停车位充足，机动车位 1346 个，非机动车位 1629 个，车位配比 1:1.25，充分满足业主停车需求。物业由苏州中锐华田物业管理有限责任公司负责，提供 24 小时精细化服务，涵盖安保、保洁、社区活动组织等，全方位守护业主生活。产权年限 70 年，让业主拥有长久稳定的居住权益。
二、多维交通，畅达四方
（一）自驾出行便捷
项目紧邻 G204 国道、339 省道及沈海高速，2 公里内可达苏州绕城高速入口 ，形成 “双高速 + 主干道” 的强大交通体系。通过 G204 国道，一脚油门便能快速接驳沪宜高速，轻松直达上海嘉定、昆山花桥等环沪核心区域，进而无缝连通苏州工业园区、上海虹桥枢纽等重要节点，无论是日常通勤前往周边城市工作，还是周末自驾出游，都能高效畅行，大大缩短出行时间成本。
（二）公共交通发达
公交网络密集：项目周边 1 公里内分布着双凤福地站（360 米，途经太仓 111/219/329 路）、双凤镇政府站（578 米）等 10 余个公交站点 ，公交线路覆盖双凤镇内各个角落以及太仓城区，居民乘坐公交可便捷前往镇内学校、医院、商业中心等地，日常出行轻松无忧。
客运枢纽加持：距离双凤客运中心较近，从这里出发，可便捷换乘至苏州、昆山等地，为跨区域出行提供更多选择。同时，高铁太仓南站距离项目约 10 公里 ，乘坐高铁可快速抵达长三角各大城市，融入长三角 1 小时交通圈，畅享区域一体化发展带来的出行便利。
轨交规划利好：未来嘉闵线北延伸段（规划中）将进一步提升区域交通能级，一旦建成通车，将极大拉近太仓与上海的时空距离，实现沪太同城效应，为业主的出行和生活带来更多想象空间。
三、全龄教育，护航成长
（一）学前教育启蒙
步行可达双凤幼儿园，这所幼儿园拥有经验丰富的师资队伍，注重幼儿的启蒙教育与兴趣培养，为孩子提供安全、温馨的成长环境。直线约 800 米处的爱贝乐幼儿园，同样具备优质的教育资源与教学设施，多样化的课程设置激发孩子的好奇心与探索欲，让孩子迈出坚实的成长第一步。
（二）基础教育扎实
双凤中心小学直线距离约 1 公里，学校秉持先进的教育理念，注重学生的综合素质培养，不仅在基础知识教学上成果显著，还开设各类兴趣社团，丰富学生课余生活，助力孩子全面发展。双凤中学直线距离约 1.2 公里，作为百年名校，该校学风严谨，教学质量在太仓市名列前茅，拥有优秀的教师团队和完善的教学设施，为孩子的中学阶段学习提供有力保障，从幼儿园到中学的 12 年连贯教育体系，让家长无需为孩子的升学奔波，安心陪伴孩子成长。
四、缤纷商业，繁华尽享
（一）社区与便民商业
直线约 500 米内有联华超市、双凤集贸市场 ，居民步行即可轻松采购新鲜蔬果、肉禽蛋奶以及各类生活日用品，满足日常生活的基本需求。小区规划有临街商铺，未来将引入便利店、餐饮、药店等基础生活服务业态，下楼便能解决生活琐事，真正实现家门口的便捷生活。
（二）区域级商业中心
步行 900 米可达 “羊肉美食一条街”，这里汇聚了双凤镇特色美食，尤其是闻名遐迩的双凤羊肉，让居民在家门口就能品尝到地道风味，享受舌尖上的盛宴。直线约 13 公里处有昆山万达广场、九方城等大型商业综合体 ，涵盖购物、娱乐、餐饮等全业态，周末闲暇时光，驾车前往即可开启一站式购物娱乐之旅，无论是时尚购物、观看电影，还是品尝各类美食，都能在这里得到满足，丰富居民的业余生活。
五、完善医疗，健康无忧
（一）基础医疗保障
直线约 1.5 公里处有双凤人民医院，医院科室齐全，能够为居民提供基础诊疗、预防保健以及常见病、多发病的治疗服务，满足日常就医需求。此外，双凤镇社区卫生服务站也在附近，可提供 24 小时急诊及基本公共卫生服务，为居民的健康保驾护航。
（二）综合医疗后盾
直线约 10 公里处有太仓市第一人民医院，作为三级乙等综合医院，配备先进的医疗设备，如 CT、核磁共振等，同时拥有多个专科科室，能够应对复杂的医疗需求，为居民的健康提供坚实的后盾保障，一旦遇到重大疾病或突发健康状况，可快速转诊至该医院，确保得到及时有效的救治。
六、生态人文，诗意栖居
（一）自然生态环绕
项目紧邻吴塘河、盐铁塘生态景观带 ，内有滨水步道、湿地景观，是居民日常散步、慢跑、休闲放松的好去处，在繁忙的都市生活中，享受片刻的宁静与惬意，感受大自然的美好馈赠。直线约 15 公里处有金仓湖景区，这里湖水清澈、绿树成荫，集生态观光、亲子娱乐、户外运动于一体，周末全家出游，亲近自然，享受欢乐时光。直线约 12 公里处还有蒋巷乡村旅游景区，体验江南水乡田园生活，参与农耕文化体验及生态采摘，让生活回归本真。
（二）历史人文底蕴
直线约 2 公里处的双凤古寺，作为千年古刹，佛教文化底蕴深厚，是区域重要的文化名片，寺庙的晨钟暮鼓、袅袅香火，为这片土地增添了一份宁静祥和的氛围。直线约 10 公里的沙溪古镇，是国家 4A 级景区，保存着明清临水建筑风貌，古街古巷、小桥流水，漫步其中，感受岁月沉淀的韵味，周末短途游，领略江南古镇的独特魅力。
（三）社区内部景观与配套
社区内部打造 “一环两轴六园十景” 园林体系 ，融合现代简约风格，营造出层次丰富、景色宜人的景观空间。配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心及运动场地，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，无论是孩子嬉戏玩耍，还是年轻人健身锻炼，亦或是老年人悠闲聊天，都能在这里找到属于自己的一方天地，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。
七、多样户型，满足多元需求
中悦星斓璟园主力户型为建面约 89㎡、104㎡、117㎡的三居室 ，均为准现房交付（竣工时间 2023 年），让购房者能够直观感受房屋质量与空间布局。89㎡户型为三室两厅一卫，三开间朝南，大面宽、短进深，采光面充足，6.2 米墅级景观双阳台，让阳光与清风肆意入室，全屋动静分离，保障居住私密性，卫生间干湿分离，套内超大赠送约 7㎡，空间利用率高。117㎡户型有三室两厅两卫和四室两厅两卫两种布局，三开间朝南，部分可改四开间，主卧套间自带衣帽间、卫生间，约 6.7 米墅级景观阳台，客卫干湿分离，空间灵活多变，大面宽、短进深，采光面充足，全屋飘窗设计，套内超大赠送约 12㎡ ，满足家庭成长不同阶段的居住需求。梯户比为小高层 1 梯 2 户、高层 2 梯 4 户设计，居住舒适度高。
中悦星斓璟园凭借其优越的区位、完善的配套、优质的产品，为太仓双凤镇乃至周边区域的居民，勾勒出一幅便捷、舒适、宜居的生活画卷，无论是刚需自住，还是改善型购房，亦或是长期投资，都具备极高的价值潜力，是不容错过的理想人居之选。
户型图鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
中锐·星斓璟园
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