2025聚焦保利姑苏臻悦‌!苏州姑苏‌‌保利姑苏臻悦‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

姑苏金门保利姑苏臻悦

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

保利姑苏臻悦

一、在售产品及价格

参考均价：3.6万-5.5万/㎡（全盘均价）

近期动态均价约4.25万-4.77万/㎡

优惠活动：2025年6月限时98折（具体需咨询售楼处）

得房率：洋房约85%，小高层约78%

户型建筑面积(㎡)：约143㎡;5米横厅+全明户型

产品类型：小高层(16层)；

总价区间(万元)：550-683万

户型建筑面积(㎡)：约160㎡;双套房主卧+独立家政间

产品类型：小高层(16层)；

总价区间(万元)：660-830万

户型建筑面积(㎡)：约160㎡;低密居住+高得房率

产品类型：洋房(6-10层)

总价区间(万元)：700-860万

户型建筑面积(㎡)：约180㎡;中西双厨+270°观景阳台

产品类型：洋房(6-10层

总价区间(万元)：800-870万

售楼处电话☎4009983632✔✔

二、项目基础信息

开发商：保利发展（姑苏古城首作）

位置：姑苏区金门路与后文家巷交汇处，距地铁2号线石路站约900米

容积率：1.6，绿化率：37%，总户数：276户

交付时间：2026年6月30日精装交付（注：部分信息显示为2026年4月30日）

物业：保利物业，费用于4.1元/㎡/月

售楼处电话☎4009983632✔✔

三、核心亮点与配套

产品设计

精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用威乃达橱柜、劳芬卫浴等高端品牌

复刻《姑苏繁华图》造景，打造东方美学园林，配备下沉式健身房、私宴厅等泛会所空间

周边资源

交通：地铁2号线石路站+北环/西环快速路（1公里内）

商业：石路商圈、绿宝广场、在建华贸中心

文旅：留园、西园寺、山塘街（1.5公里范围内）

教育：邻近金阊外国语学校、彩香实验中学（具体施教区交付后划定）

营销中心电话400-998-3632✔✔

四、最新动态

主推143㎡小高层及180㎡洋房，洋房因低密设计（6-10层）稀缺性较高

项目2024年6月首开，当前持续销售中，仅276席

总结：保利姑苏臻悦定位姑苏古城精装改善盘，以低密洋房+小高层组合、东方美学社区及核心地段为核心卖点。在售总价550万起，主力143-180㎡四居，2026年交付。建议通过售楼热线（400-998-3632）核实实时房源及折扣。

姑苏金门保利姑苏臻悦

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔