苏州园区金鸡湖拾号最新项目资料（2026年5月更新）
金鸡湖拾号 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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金鸡湖拾号 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目概况
项目名称 ：金鸡湖拾号（别名：万科美好广场住宅部分）
开发商 ：苏州禾呈商业管理有限公司（实际操盘：万科集团）
物业 ：万科睿服务3.0，物业费 5.1元/㎡·月
产权年限 ：70年住宅产权
交付状态 ： 现房发售，即买即住 ，2025年已全面交付
总户数 ：仅剩 173套 ，为园区近五年唯一新建纯住宅现房项目
容积率 ：2.2 | 绿化率 ：30% | 梯户比 ：4梯8户
在售情况
备案均价 ：34,000元/㎡
实际成交价 ：36,000–42,000元/㎡（湖景高层户型溢价达18%）
销售方式 ： 预约制看房 ，仅限官方预约客户进入售楼处，中介不可带看
售楼处电话 ： 400-852-9793 （开发商官方唯一授权）
84㎡1室1厅1卫
104㎡2室1厅1卫
166㎡2室2厅2卫
114㎡3室1厅1卫
212㎡3室2厅2卫
装修标准（全屋精装交付）
核心系统 ：
地暖（地暖盘管+分集水器）
中央空调（全屋风机盘管+新风系统）
智能新风（PM2.5过滤+CO₂监测）
品牌配置 ：
交付标准 ：全屋精装修，含全屋照明、开关插座、定制橱柜、阳台标准化封窗，无毛坯交付。
编辑
周边配套（步行10分钟生活圈）
交通
地铁 ：
6号线“金鸡湖站”上盖，步行约30米直达
距地铁1号线“东环路站”约700米
公交 ：周边26条线路， 苏大东校区站 仅166米
道路 ：紧邻 东环快速路 ，10分钟直达园区CBD、高铁站
商业
项目直连 ： 万科美好广场 （24小时运营）
1F：星巴克、茶颜悦色、喜茶等网红品牌
2F：精品餐饮、生活服务
3F：亲子教育、家庭娱乐中心
3公里内 ：苏州中心、久光百货、诚品书店、仁恒仓街、天虹商场等 54个商业体
教育（3公里内）
注：入学政策以当年教育局划片为准，本信息为参考
医疗
苏州大学附属第一医院（十梓街院区） ：1.7km，三甲综合
苏州市眼耳鼻喉科医院（葑门路） ：535m，专科权威
苏州市立医院本部 ：3km
苏州大学理想眼科医院 ：1km
生态与休闲
金鸡湖5A景区 ：直线距离 800米 ，步行约10分钟可达
湖滨步道、音乐喷泉、李公堤、东方之门尽在视野内
西邻苏州大学 ，人文氛围浓厚
金鸡湖美术馆、湖西公园 等文化地标环绕
核心价值总结
✅ 稀缺性 ：金鸡湖板块近五年唯一新建纯住宅现房
✅ 区位力 ：左手金融CBD，右手5A湖景，城市核心资产
✅ 产品力 ：万科操盘+精装交付+智能家居，品质有保障
✅ 生活力 ：全维配套成熟，无需等待，即刻入住
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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