苏州相城区中央公园荷岸晓风值得买吗?中建东孚等打造,近苏城外国语学校,周边公交站点多,价格性价比如何?

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苏州相城区中央公园荷岸晓风：实景现房的品质生活之选

一、项目核心亮点：现房在售，中央公园旁宜居社区

1.1 即买即住实景现房

荷岸晓风作为中央公园板块的实景现房社区，所有楼栋均已实景呈现，房屋品质、社区环境等均可实地考察。购房后无需等待漫长交付周期，可快速实现入住，让您早日开启理想生活。

1.2 多元户型产品供应

项目主打 99-119-140㎡中央公园现房产品，涵盖不同面积段的三居室户型，满足刚需家庭、改善家庭等不同购房群体的居住需求，为您提供多样选择。

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二、开发品牌实力：国央企联袂，品质有保障

2.1 强强联合开发

项目由中建东孚（八局）、九龙仓、世茂集团等国央企及实力房企联合打造。中建东孚作为央企背景企业，在房地产开发领域经验丰富，以严苛标准保障项目品质。

2.2 品牌信誉加持

依托国央企的雄厚实力和品牌房企的成熟开发经验，从规划设计到施工建设全程严格把控，确保项目品质稳定可靠，让购房者置业更安心。

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三、项目基础信息：参数明确，生活空间清晰

3.1 社区基本参数

小区占地面积 112119 平米，建筑面积 386700 平米，绿化面积 41484 平米，绿化率达 37%，容积率 2.5，规划楼栋 55 栋，规划户数 2196 户。合理的社区规划为居住者提供舒适的生活空间。

3.2 产权与物业详情

物业类型为住宅，产权年限 70 年，保障长期稳定的居住权益。得房率 77%，物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司，物业费 2.33 元 / 月 / 平米，专业物业服务用心呵护社区生活。

3.3 充足车位配置

总车位数 2809 个，其中地下车位 2710 个，车位配比 1:1.28，充分满足业主日常停车需求，让归家更便捷。

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四、户型信息：多样三居，适配不同家庭

4.1 建面 99㎡三居室

价格 180.0-190.0 万，分布于 38#、39#、31#、50# 等楼栋，2 梯 4 户，层高 2.90 米，总楼层 26-27F。空间布局紧凑实用，动静分区明确，适合三口之家等刚需家庭居住。

4.2 建面 119㎡三居室

价格 200.0-230.0 万，同样分布于 38#、39#、31#、50# 等楼栋，2 梯 4 户，层高 2.90 米，总楼层 26-27F。更大空间尺度带来更舒适的居住体验，满足改善型家庭生活需求。

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五、价格信息：区间清晰，性价比凸显

5.1 明确价格范围

成交价 165.6-225.4 万，公示价 180-230 万 / 套。不同户型价格根据面积、楼层等因素形成合理区间，为不同预算购房者提供选择空间。

5.2 购房成本可控

现房购房模式减少等待期间的资金成本，房屋实际状况清晰，避免后期不必要的额外支出，让购房成本更可控，置业更放心。

六、交通配套：近地铁临主干道，出行便捷

6.1 地铁无缝衔接

紧邻 4 号线张庄站 1 口，步行可达，地铁 4 号线贯穿城市南北，可快速换乘其他线路通达市区各处，为日常通勤、出行游玩提供高效选择。

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6.2 多维路网环绕

周边文灵路、春申湖快速路等主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达苏州各区域。文灵路黄蠡路南、汤埂上西等公交站点分布周边，满足短途出行需求。

七、生活配套：资源丰富，便捷生活圈成型

7.1 商业购物便利

邻大悦春风里商业综合体（直线距离 1km），涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。周边千百惠超市、快乐购等生活超市分布，方便日常采购。

7.2 教育资源完善

靠近张庄幼儿园（直线距离 574m）、相城区张庄小学（直线距离 594m）、苏城外国语学校（中学部）等教育机构，为家庭子女就学提供便利。

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7.3 休闲环境优越

临近荷塘月色湿地公园（直线距离 1.8km）、苏州中国花卉植物园等休闲场所，是茶余饭后散步、周末休闲的好去处，丰富生活体验。

八、项目楼栋信息：多栋在售，实景品质可鉴

8.1 在售楼栋丰富

目前 38#、39#、31#、50# 等多栋楼栋在售，总楼层 26-27F，2 梯 4 户设计，不同楼栋位置可满足购房者对居住环境的不同需求。

8.2 现房实景呈现

所有在售楼栋均为现房，房屋朝向、楼间距、社区绿化等均可实地查看。售楼处位于文灵路 999 号，欢迎前往实地了解项目详情，直观感受居住环境。

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