愉樾天成➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面…
无锡愉樾天成楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡经开区愉樾天成
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项目概况与最新动态
愉樾天成位于无锡经开区震泽路和南湖大道交汇处，由华润置地与无锡地铁集团联合开发，总占地面积38万㎡，建筑面积64万㎡，容积率1.7，绿化率30%。项目包含57栋楼宇，总户数1657户，物业由华润万象生活（国家一级资质）负责，物业费4.5元/㎡·月
2025年最新销售动态显示，项目当前均价为24,000-32,500元/㎡，总价区间263万-355万。特色户型包括142㎡洋房和155-190㎡高层，部分为现房销售
根据2025年10月数据，二手房价格均价25,000元/平米，环比上月持平，同比去年下跌24.24%
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项目二期外立面施工已完成90%，预计2026年Q1交付，商业部分主体结构已封顶
TOD模式与交通优势
作为无锡经开区标杆TOD项目，愉樾天成践行"站城人一体化"发展模式，是地铁4号线博览中心站上盖综合体，与地铁1号线市民中心站（200米）及4号线（在建）博览中心站无缝衔接
项目周边公交线路丰富，包括156路、503路、130路、135路等，30分钟内可通达全城，15分钟到达苏南硕放国际机场
TOD模式特点：
以轨道交通站点为中心，半径400-800米建立多功能城市中心
实现工作、商业、文化、教育、居住功能混合
提倡步行和非机动交通网络，创建密集街道路网
开发收益反哺轨道交通投资建设
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周边商业配套
项目自带约2万方商业及3万方酒店，3公里内可达海岸城购物中心、万象城等大型商业综合体
与K11（在建中）仅"一街之隔"，紧邻奥体中心（在建中），周边还有国际会议中心、太湖国际博览中心等
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主要商业设施：
名称距离特色海岸城购物中心步行8分钟汇聚国内外知名品牌，一站式消费
万象城3公里内高端商业综合体，餐饮娱乐齐全
K11 Select购物艺术中心在建中艺术与商业结合的创新业态
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教育资源与医疗配套
教育配套：
幼儿园：生态城规划幼儿园（公办）、华庄中心幼儿园、中海凤凰幼儿园等14所
小学：锡师附小太湖新城分校、和畅实验小学等8所
中学：江南中学太湖新城校区（在建）、南外国王国际学校等3所
华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制公办）2024年9月已开办
医疗资源：
无锡华清医院（2.4公里）
社区卫生服务站（2.6公里）
3公里范围内有3个一级及以上医院
生态环境与休闲设施
项目周边3公里范围内有50个公园，PM2.5常年低于40，是天然的城市氧吧社区
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主要生态资源包括：
尚贤湖：城市中央公园，湖光山色相映成趣
贡湖湾湿地公园：国家级湿地公园，生物多样性丰富
金匮公园：城市绿肺，四季景色各异
慢闪公园：项目内特色公园，以"艺术、生态、社交、智慧"为标签
小站公园：TOD商业公园，包含艺术魔方、微醺街市等特色空间
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户型与精装修配置
主力户型：
110㎡三室两厅两卫（方正户型）
135㎡四室两厅两卫（横厅设计）
特色户型：198㎡行政平层（270°环幕视野）、320㎡天际复式（私人电梯入户）
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精装修标准：
装修标准3500元/㎡，采用国际一线品牌配置
142㎡户型样板间配备全自动感应灯系统、双玄关柜设计
135㎡户型主卧3.6米开间，配备独立衣帽间
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