类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点高层75-120㎡(2-4居)22-27层/2梯4-6户毛坯交付南北通透+三面环水户型设计75㎡(2居)、88㎡(3居)、98㎡(3居)、120㎡(4居)层高3.0米得房率…
常熟春和景庭项目深度解析（2025年10月更新）
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春和景庭是由中南集团、弘阳地产、中瑞恒基公司三大开发商联合打造的高品质住宅项目，位于常熟市古里镇虞东路与铁琴北路交汇处（虞东公路以南、铁琴路以东）。 项目总占地面积约4万㎡，建筑面积111,648.68㎡，容积率2.0，绿化率达35%，由6栋22-27层高层住宅组成，共计860户，已于2023年竣工交付。物业由赤峰绿城物业负责，物业费2.9元/月/㎡。
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产品类型对比：
类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点 高层75-120㎡(2-4居)22-27层/2梯4-6户毛坯交付南北通透+三面环水户型设计75㎡(2居)、88㎡(3居)、98㎡(3居)、120㎡(4居)层高3.0米得房率72%-73%动静分区明确
二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于现房销售阶段，主力在售房源及价格体系如下：
主力户型：
75㎡两房一卫：总价约76万起，单价约1.01万元/㎡
88㎡三房两卫：总价约80万起，单价约0.91万元/㎡
98㎡三房两卫：总价约90万起，单价约0.92万元/㎡
120㎡四房两卫：总价约123万起，单价约1.03万元/㎡
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（光映 建筑面积约75㎡2室2厅1卫）
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（光悦 建筑面积约88㎡3室2厅1卫）
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（光遇 建筑面积约98㎡3室2厅2卫）
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特别提示： 项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.12），签约客户可享受首付3万起的低首付政策（需注意月供压力）。
三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
生态社区：三面环水，80米超大楼间距，35%高绿化率
户型创新：南北通透设计，部分户型配备双联阳台
社区规划：新亚洲建筑风格，中央景观园林设计
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2. 交通网络
公共交通：距虞东路(铁琴路口)公交站仅200米，途经常熟202路、206路、207路
自驾体系：
虞东路
东三环快速路
青墩塘高架通车后将进一步提升出行便利性
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3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学
医疗：古里卫生院（370米）、双港社区卫生服务站
商业休闲配套：
日常购物：古里星光天地（1公里）、中宏新农中心
生态资源：铁琴铜剑楼文化公园、三面环水景观
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四、区域发展前景
作为古里镇核心区标杆项目，春和景庭享有三大发展红利：
城市东扩：位于常熟"北拓东扩"发展规划重点区域
交通升级：青墩塘高架通车后将大幅提升区域通达性
配套完善：古里镇商业配套持续升级，星光天地等商业体已成熟运营
常熟春和景庭
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