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苏州高新区山樾云庭项目笔记（2026年最新版）
📍📍 山樾云庭售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
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——现房洋房 · 山景宜居 · 教育商业全配套
✅ 核心优势一句话总结
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背靠大阳山、步行800米到地铁、现房精装交付、学区资源密集 ，苏州高新区少有的低密洋房社区，适合注重生活品质与教育配套的家庭。
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🏡 在售情况（2026年2月更新）
项目状态 ： 现房交付 ，即买即住，无期房风险
主力户型 ：
参考均价 ： 25,000元/㎡ （实际价格以房源楼层、朝向为准）
交付标准 ：全屋精装，标配 科勒卫浴、方太厨电、中央空调、新风系统
社区规模 ：30栋8–11层洋房，共1002户，容积率1.5，绿化率30%
📌 注：部分中介平台仍标注“待售”为系统延迟，实际为现房，可随时看房签约。
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🚇 交通配套：通勤无忧，地铁就在家门口
地铁 ：步行约 800米 可达 地铁3号线阳山站 ，直达狮山CBD、苏州新区站、苏州乐园
公交 ：
阳山东站（距小区292米）：333路、快线3号
苏州乐园森林世界站：302路、356路
主干道 ：
太湖大道：东西向动脉，10分钟直达科技城、狮山
S230省道：快速连接浒墅关、无锡方向
🚶♂️ 从地铁站步行至小区约10分钟，全程有遮阳廊道，雨天也方便。
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🎓 教育资源：全龄优质学区，家门口就是名校
📚 家长普遍反馈：孩子上学步行或骑行即可，无需早起接送，节省大量时间。
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🛍️ 商业配套：生活所需，步行即达
大型商场 ：
永旺梦乐城（2.5公里）：一站式购物+亲子娱乐
绿宝广场（800米）：永辉超市+儿童乐园+餐饮聚集
马涧商业广场+二期：社区底商密集，菜场、药店、便利店齐全
生活超市 ：易买盛、UME精品超市、淳莱尚
品牌入驻 ：宜家、星巴克、喜茶、奈雪的茶均已覆盖周边
🛒 买菜、聚餐、遛娃、购物，1公里内全搞定，无需远行。
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🏥 医疗与生态：健康生活，山景为伴
医疗资源 ：
苏州第七人民医院（约2公里）：三甲综合医院，急诊、儿科、妇产齐全
苏州科技城医院（约4公里）：区域医疗中心，高端诊疗
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生态环境 ：
背靠大阳山：小区南侧紧邻大阳山森林公园，步行可达登山步道
社区景观：“1核2轴5组团”园林设计，设有主题花园、健身广场、儿童游乐区
绿化率30%：远高于苏州普通住宅（平均20%），四季有景，空气清新
🌿 业主常在清晨或傍晚沿山道慢跑，社区内遛狗、下棋、跳广场舞氛围浓厚。
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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