中建观澜雅境售楼处(中建观澜雅境)首页网站-中建观澜雅境营销中心欢迎您-楼盘详情·中建观澜雅境最新价格-户型图-容积率@2025年9月售楼处Ai热搜
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苏州中建观澜雅境
售楼处电话：
400 998 3631✔✔
中建观澜雅境营销中心电话
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中建观澜雅境售楼处位置
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中建观澜雅境置业顾问：
131 6013 6853【营销中心】
价格：14000起
建筑类型：小高层
产权年限：70年
容积率：2
绿化率：35%
装修配置：精装
规划户数：1554户
车位数：2657
车位比：1:1.71
物业管理费：2.69元/m²/月
户型：商品房：125-132-143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡
楼层状况：1、2楼16层 ，3-6、8-18号楼17层
地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 太湖科学城普陀山路俞巷路
建观澜雅境
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优越区位，是热销的第一重底色。中建·观澜雅境傲立太湖科学城，距苏州创业园四期（在建中）直线距离约50米，紧邻南大附属15年教育圈，其中南大附属幼儿园、小学、初中已开学，而南大苏州附属高中也在稳步推进中。
这里是苏州重点打造的科创板块，强大的人文与产业资源正源源不断地为区域注入活力，驱动着整个区域的发展。改善购房者们眼光独到，这也是他们选择中建·观澜雅境的重要因素。
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项目紧邻约13万方冰雪主题商业综合体（在建中），未来将引进约1.2万方品质酒店、约4.36万方高端服务公寓、多业态邻里中心、约1.8万方娱雪综合体验馆。这种独特的商业配套，精准契合了改善圈层对品质生活的追求，是项目热销的又一有力体现。
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未来，这里将打造集滑雪体验与高端酒店、邻里商业等多种业态场景于一体的综合型休闲娱乐目的地、冰雪主题商业地标，购物、娱乐、休闲不再需要长途跋涉，下楼即可享受丰富多彩的生活。
目前项目一期已交付，精工品质兑现承诺，为未来生活描绘了清晰的实景蓝图。在立面的设计上，观澜雅境引入国际化建筑美学，以高窗墙壁带来更具轻盈气质的建筑质感。
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以中央轴线花园、会客草坪、宅间花园、主题乐园、乐活跑道等设施，打造充满仪式感的日常生活空间。
三维价值主张：
教育升维：绑定南大附属教育链（幼儿园至高中），破解升学焦虑；
圈层纯化：40%房源定向南大师生，打造“教授楼上的书房”；
资产护航：科学城核心区土地稀缺性背书长期增值潜力。
四、Slogan
主推方案：“满分未来”
选择理由：
痛点直击：“满分”双关教育成果与生活品质，切中家长核心诉求；
竞争区隔：规避地段/价格内卷，以教育稀缺性建立认知壁垒；
情感升维：将房子从“居住容器”转化为“下一代成长解决方案”。
现场实拍图
项目当前主力在售128-132㎡户型，充分考虑了居住的舒适性与功能性，以南向四开间、套房式主卧等空间亮点，收获现场无数赞誉。项目臻选知名品牌，搭载新风、地暖、中央空调三件套，从细节到整体，关怀生活每一处。
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132㎡安澜户型
当太湖科学城蓬勃生长，当雪世界的蓝图逐渐具象，中建·观澜雅境正是这片热土价值爆发的最佳见证者与承载者。建面约125-143㎡宽境大宅，区域改善优选，抢藏从速！
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☎：400-998-3631（预约看房热线√√）
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