上城时光
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均价：16000
占地面积: 7.5万方建筑面积: 18.7万方
客积率: 2.5绿化率: 87%
建筑密度: 15%总户数: 1688套
车位比: 1:1.1
开发商:全国30强卓越地产+美的置业
在售产品由19-26层的高层组成
面积段 :105 m、118 m'
交付标准:美的中央空调+美的厨电+3M净水器+美的灯具
物业:全国14强卓越物业(世界500强腾讯、华为、阿里巴巴总部服务商 物业费]: 2.76元/平
楼盘地址：苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西
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项目基础信息
项目定位 ：由卓越地产与美的置业联合打造的高品质精装住宅社区
地理位置 ：苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处，属吴中太湖新城板块
开发规模 ：总占地面积约7.5万㎡，建筑面积约18.7万㎡，总户数1688户
容积率与绿化 ：容积率2.5，绿化率37%（部分数据源显示景观面积达6.2万㎡）
物业标准 ：物业费2.76元/㎡·月，由美的置业旗下物业提供服务
交付状态 ：现房清盘，2023年11月交付
交通配套：地铁+高架，通勤高效
项目紧邻文溪路地铁站，实现“出家门即地铁口”的便捷通勤体验，是苏州湾板块内少有的双轨交汇住宅。
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教育配套：名校环伺，全龄覆盖
幼儿园 ：新苏师范附小集团旗下 溪秀实验幼儿园 （紧邻项目北侧，一河之隔）
小学 ：新苏师范附小 溪秀校区 （学区待定，但为规划重点）
中学 ：越溪中学、西交利物浦大学附属学校、北美国际高级中学
高等教育 ：西交利物浦大学（约3公里）
国际教育 ：项目周边聚集国际教育产业园，国际化教育资源密集
教育资源呈“幼—小—初—高—大学”全链条布局，是家庭客群核心吸引力。
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商业配套：多级商圈，烟火与繁华并存
商业配套呈“500米生活圈—1.5公里核心圈—6公里城市圈”三级辐射，日常消费无需远行。
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医疗配套：三甲在建，健康有保障
医疗资源从“就近保障”向“高端升级”快速演进，满足家庭全生命周期健康需求。
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园林景观：森系生活，细节见真章
项目以“生在森林，融于森林”为设计哲学，打造六大主题场景：
都会森林 ：约6000㎡原生林地，保留大量朴树、银杏、樱花，四季有景
精灵物语儿童区 ：约4000㎡主题乐园，含昆虫雕塑井盖、五彩步道、安全软质铺装
萤河跑道 ：约700米环形慢行系统，夜间灯光引导，兼顾运动与夜归安全
许愿森林 ：静谧休憩空间，设许愿树与冥想座椅
自然素居 ：约1600㎡户外健身区，配备智能器材与休憩亭
口袋花园 ：多处微型绿地，点缀于楼栋间，提升归家仪式感
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细节亮点 ：
全社区归家动线采用 仿石砖导流槽 ，杜绝带泥上楼
地下车库采用 星级酒店星空顶设计 ，提升归家情绪价值
社区道路划线采用 五彩艺术涂装 ，兼具功能性与美学
物业服务：科技+人文，体验升级
智能管理 ：人脸识别门禁、AI安防巡检、智慧停车系统
人文关怀 ：
设立“四季课堂”：亲子活动、老年兴趣班、社区读书会
“宠物天地”：专属遛宠区、宠物洗护站
“口袋花园”：业主认养制，增强归属感
响应机制 ：24小时管家服务，报修响应时效
户型鉴赏：上城时光售楼热线：
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