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太仓上坤云栖麓项目深度解析（2025年11月版）

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一、项目概况

开发商与定位

由上坤集团、东原集团、海伦堡三大房企联合开发（太仓永庆置业有限公司），定位为太仓高新区核心板块的精品住宅项目。项目已于2025年8月全部精装交付，现房销售，主打“自然家”概念，融合现代简约建筑风格与湿地公园生态资源

规模：占地约1.7万㎡，总建面5.4万㎡，容积率2.0，绿化率37%，由3栋17-20层高层组成半围合式布局，总户数313户，车位配比1:1.4

物业：海伦堡物业（国家一级资质），物业费2.8元/㎡/月

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主力户型

全系精装交付，配备中央空调+新风系统，主力户型包括：

户型名称面积（㎡）格局特点适用人群河畔雅宅99南北通透，主卧套房，性价比高首次置业者轻奢臻宅110南向双卧，双卫设计改善型家庭森境华宅135大横厅设计，采光优越三代同堂家庭（注：全明格局、高窗墙比设计，科勒、方太等一线品牌建材

均价1.3-1.4万

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二、核心优势

生态资源

紧邻城北湿地公园（100米），周边形成“两河三园”生态格局（净水公园、沿河生态带），社区内设全龄休闲空间及500㎡阳光草坪

低密规划：容积率2.0，半围合式布局保障采光与私密性

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交通配套

主干道：紧邻苏州路、天津路、太平路，5条公交线路覆盖

城际铁路：规划中苏锡常城际铁路（2026年开通）将连接上海嘉闵线，大幅提升区域价值

生活配套

商业：3公里内万达广场、南洋广场等五大商圈，社区配沿街商铺

教育：太仓实验小学、弇山小学、第一中学等优质学校环伺

医疗：太仓市中医院（二甲）、广慈医院、第一人民医院车程可达

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三、最新动态

现房销售：部分楼栋2025年8月交付，即买即住，剩余99-135㎡户型持续在售

优惠活动：预约看房享专属折扣（需联系售楼处核实具体政策）

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