星尚观澜世嘉是由上海瑆尚置业有限公司（国企背景）开发的品质住宅项目，位于嘉定区菊园新区招贤东路88弄，是嘉定主城核心区的稀缺改善型住宅。社区商业：约7000㎡邻里中心，含生鲜超市、连锁咖啡店等基础业态➨���…
嘉定星尚观澜世嘉项目深度解析
嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：
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星尚观澜世嘉营销中心电话
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星尚观澜世嘉是由上海瑆尚置业有限公司（国企背景）开发的品质住宅项目，位于嘉定区菊园新区招贤东路88弄，是嘉定主城核心区的稀缺改善型住宅。 项目总占地面积约3.27万平方米，总建筑面积约9.89万平方米，容积率2.1，绿化率35%，规划550套可售住宅和64套保障房，车位配比约1:1.2。
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基础数据
建筑形态：3层邻里中心1栋、16-18层住宅共8栋
主力户型：103㎡三房(396套)、107㎡三房(34套)、123㎡四房(86套)、129㎡四房(34套)
得房率：约79%-81%
精装标准：配备中央空调、地暖、新风系统，装标达3500元/㎡
物业费：约2.8元/㎡·月
交付时间：预计2025年12月31日
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区位优势
双核驱动价值
项目位于嘉定老城与新城交界处， 北距嘉定区政府仅1.2公里，南至远香湖中央活动区1.3公里，形成"政务+生态"双核心辐射。这种独特区位既享受老城成熟配套，又承接新城发展红利，在长三角一体化背景下尤为稀缺
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交通网络
地铁：距11号线白银路站约2.8公里，公交嘉定65路可直达；在建嘉闵线嘉戬公路站约2.5公里
自驾：紧邻G1503绕城高速及S5沪嘉高速出入口，1公里可达，非高峰时段半小时直达虹桥枢纽
公交：嘉定65路等多条线路覆盖，实现立体交通网络
周边配套
教育资源
幼儿园：社区内设9班国际幼儿园（在建中）
中小学：南苑小学(嘉定区重点)、南苑中学(九年一贯制)、交大附中附属嘉定德富路中学等
高等教育：上海大学嘉定分校(2公里)
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医疗资源
5公里内有三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤(质子)中心及配套医院
周边还有嘉定区中心医院、妇幼保健院等医疗机构
商业配套
社区商业：约7000㎡邻里中心，含生鲜超市、连锁咖啡店等基础业态
大型商场：5公里内覆盖百联购物中心、罗宾森广场、州桥老街、疁城新天地等
特色商业：砂之船奥特莱斯(1.5km)、西云楼(1.2km)
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生态资源
双面环水：西侧为在建幼儿园，东侧有约7000㎡社区商业和邻里中心
景观设计："一轴·一心·四园"体系，含约2400㎡中央会客草坪、8大主题空间
远香湖：向南1.3公里可达12万平方米水域的远香湖中央活动区
嘉定星尚观澜世嘉
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嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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