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姑苏区平江观棠雅苑项目深度解析
「平江观棠雅苑」
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项目概况
平江观棠雅苑(备案名： 天地源平江观棠)是由国企背景上市房企天地源(西安高科集团旗下)开发的高端住宅项目，定位为"观棠系"高端产品。项目占地约3.77万平方米，总建筑面积13.86万平方米，容积率2.5，绿化率高达37%，由5栋26层高层和8栋8-10层洋房组成，共734户，70年产权，精装交付。
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首批交付，部分楼栋实现"交房即发证" 。
在售情况
户型与价格
精装标准不低于1,500元/㎡，配备东芝中央空调、格兰斯柯新风系统、博世地暖三大件，全屋定制玄关、飘窗设计，酒店式卫浴。
建面约143㎡4房2卫
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最新优惠
目前项目推出底复户型特价促销， 原价630万现价560万，优惠幅度较大。开发商还提供"交房即发证"服务，为业主提供便利。
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地段优势
平江观棠雅苑位于平江新城核心区，南邻苏州古城，区域定位为高端居住功能区，周边政府机构集中(姑苏区政府及9大行政中心)。
交通配套
地铁：距4号线平泷路西站约970米，未来可换乘6号线和8号线(在建)
自驾：紧邻广济北路、北环高架和春申湖快速路，可快速通达园区及新区。
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周边配套
教育
平江新城实验小学
草桥中学
项目东侧金星幼儿园和金星小学(建设中)预计2025年9月投入使用。
医疗
苏州大学附属第一医院(总院)直线距离1公里
平江医院2公里。
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商业
繁花中心
万达广场
项目西侧规划邻里中心。
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平江新城体育公园
虎丘湿地公园。
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项目核心优势
国企开发商保障 ：天地源为西安高科集团旗下上市公司，开发实力有保障。
高端产品定位 ："观棠系"产品线，注重品质与细节。
多元户型选择 ：从102㎡高层到365㎡底复，满足不同家庭需求。
精装交付标准 ：配置高端家电和智能系统，提升居住舒适度。
优质地段资源 ：平江新城核心区，配套成熟，未来发展潜力大。
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