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相城经开区中铁建花语云萃华庭
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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中铁建花语云萃华庭
一、基础信息
开发商：中国铁建房地产集团与苏州京兆房地产开发有限公司（央企+国企联合开发）
物业：中铁建物业管理有限公司（国家一级资质），物业费 2.44元/㎡·月
位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处（紧邻相城区政府）
规模：
占地约12.76万㎡，总建面约45.48万㎡，容积率 2.5，绿化率 37%
共26栋住宅（21-26层高层），总户数2388户
交付状态：
现房销售（2024年12月31日起分批交付）
装修标准：
精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
车位配比：约1:1.51
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二、在售房源及价格
户型面积(㎡)总价区间特点三居室109；248万-280万动静分区，得房率较高
四居室135-188；350万-630万横厅设计，全明户型（188㎡带三卫）
备注：
主力均价 2.7万-3.1万/㎡（特惠房源109㎡总价248万起）
一房一价浮动：高层单价2.8万-3.23万/㎡（视楼层、朝向调整）
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三、核心配套
交通
轨交：
在建地铁7号线春申湖东路站（步行约500米）
地铁8号线（规划中）
自驾：春申湖快速路、中环北线环绕，直达苏州北站
商业
大型综合体：
天虹购物中心、环球港（1.5公里内）
在建龙湖天街（约21万㎡）、王府井Mall（3公里）
教育医疗
教育：
公立：苏州大学第二实验小学、中学（2.5公里）
私立：苏州外国语学校（相城校区）
医疗：
相城人民医院、苏大附一院总院（3公里内）
生态
公园：虎丘湿地公园（2公里）、中央公园（21.7平方公里）
营销中心电话400-998-3632✔✔
四、产品亮点
建筑设计：
外立面采用一体板+玻璃幕墙+弧形铝板，窗墙比达47%
全砼外墙+铝模工艺，提升抗震防渗性能
园林规划：
约10万㎡景观园林，含中央草坪（2000㎡）、星空主题公园
全龄活动区（儿童乐园、滨水步道）
智慧社区：
华东首个接入华为智慧系统（无感通行、安防联动）
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五、需关注点
学区落地：规划公立学校仍处建设阶段，具体划片未定
高压线距离：西侧500米存在高压线走廊
轨交通车时间：地铁7号线预计2027年运营
最新动态：
109㎡三居特惠248万起（限10套），详询售楼处：400-998-3632
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