@热销楼盘-昆山锦溪万科常春藤楼盘详情大揭秘!涵盖 2025 年房价走势、多样户型解析、精准容积率及宜人小区环境介绍

昆山锦溪万科常春藤

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‌地理位置‌：位于昆山锦溪镇淀山湖畔同周公路与锦东路交汇口，紧邻天然河道，坐拥湖景资源‌

‌开发商‌：由昆山长泰置业有限公司开发，江苏苏南万科物业服务有限公司提供物业管理‌

‌基础参数‌：总占地面积约16.4万㎡，总建筑面积约25万-32.8万㎡，容积率1.5，绿化率40%，产权年限70年‌

‌总户数‌：共2410户，规划37栋电梯洋房及小高层（含2栋商业、1所幼儿园），分为两期开发‌

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2. 建筑与户型‌

‌产品类型‌：8-11层精装洋房及小高层，采用一梯两户设计，南北通透，现房交付‌

‌主力户型‌：

‌建面约90㎡‌：2+1室两厅一卫，全明格局‌

‌建面约108㎡‌：2+1室两厅两卫，功能型设计‌

‌建面约125㎡‌：3+1室两厅两卫，奢华空间布局‌

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‌3. 价格信息‌

‌当前售价‌：根据2025年4月最新动态，单价约13500元/㎡起，总价区间为171-238万元/套‌

‌历史价格‌：2023年报价约15000-19000元/㎡，现房销售阶段存在促销活动‌

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4. 配套资源‌

‌交通‌：

‌自驾‌：S58沪常高速张浦出口向南3公里，青浦方向经北青公路、沪常高速可达‌

‌公交‌：上海公交130路直达‌

‌教育‌：周边有锦溪幼儿园、锦溪小学及中学，项目配建幼儿园‌

‌商业‌：苏杭时代、万丰邻里中心、锦溪邻里中心满足日常需求‌

‌医疗‌：锦溪人民医院、淀山湖人民医院提供医疗保障‌

‌生态‌：毗邻淀山湖、环湖大道，可开展游艇、垂钓等休闲活动‌

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5. 项目亮点‌

‌景观设计‌：采用“一纵两横”景观轴，四季植被覆盖，绿化率高达40%，两面环水‌

‌建筑风格‌：新海派设计，米黄色石材与砖红色涂料结合，兼具江南风骨与现代活力‌

‌物业服务‌：万科物业提供24小时安防、保洁及设施维护，保障居住品质‌

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‌6. 其他信息‌

‌交付时间‌：一期已于2022年9月交付，二期现房在售‌

‌目标客群‌：承接上海外溢人口，定位长三角生态宜居板块，适合投资及改善型需求‌

注：以上信息整合自项目公开资料及动态，具体以开发商公示为准。

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