2025聚焦壹号院!萧山奥体核心区市壹号院楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

连云港楼市发布 2025-07-09 01:26:00
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交通枢纽:双地铁TOD上盖(6/7号线奥体中心站),直达杭州东站,接驳萧山机场跨江通道串联钱江新城,博奥隧道、庆春隧道等快速路网覆盖商业与生态:自建7.5万方ShoppingMall,联动奥体百万方地下商业空…

萧山奥体核心区壹号院(臻奥院)

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壹号院

一、核心价值

地标属性:占据奥体“北斗七星”地标群天枢位,直面莲花碗、杭州之门等地标,270°环幕视野收纳钱塘江、日月同辉等城市封面景观

设计团队:由CCD郑忠、琚宾等国际团队操刀,外立面采用意大利卡拉拉白大理石及手工金箔木饰面,获LEED金级认证

交付保障:2024年中旬竣工,精装现房交付,规避期房风险

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二、基础信息

开发商:信达、滨江、融创三大房企联合开发,物业由滨江物业运营,物业费9.8元/㎡·月

位置:杭州奥体博览城核心区,地铁6/7号线奥体中心站上盖,负二层直通地铁站,紧邻G20主会场莲花碗及国际博览中心

项目规模:

总建筑面积约98万㎡,规划23栋高层及超高层建筑,涵盖住宅、商业、办公等业态

容积率3.7,绿化率33.6%,产权40年(商办性质)

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三、产品设计

主力户型:

230㎡:四房设计,6.8米挑高会客厅+270°观景台,总价900万起

390㎡顶奢大宅:IMAX级32米面宽公区,双主卧+星空泳池,预估年租金收益12-15万

精装标准:

配置嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调及全屋智能家居系统,精装标准约1-1.8万元/㎡

层高3.15-4.5米,全明设计,通燃气

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四、配套资源

交通枢纽:

双地铁TOD上盖(6/7号线奥体中心站),直达杭州东站,接驳萧山机场

跨江通道串联钱江新城,博奥隧道、庆春隧道等快速路网覆盖

商业与生态:

自建7.5万方Shopping Mall,联动奥体百万方地下商业空间,引入奢侈品买手店及高端餐饮

外揽930亩钱江世纪公园,内设屋顶景观公园及下沉式庭院艺术空间

圈层服务:

配备“壹席荟”天际会所(含恒温泳池、私宴厅),提供荷兰管家学院认证的EO管家服务

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五、价格与稀缺性

价格体系:

基础户型:230㎡总价900万起,280㎡约1700-2300万,380㎡约3300-4300万

顶豪限量:875㎡楼王总价过亿,全球仅2席

投资价值:

奥体年客流量超2000万人次,二手房价对比周边溢价20%以上,租金回报率稳定

板块土地饱和,一线瞰江现房为最后藏品级资产

注:实时房源及价格动态需咨询售楼处(售楼热线:400-998-3632 )

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。