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姑苏区金门路保利姑苏瑧悦

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保利姑苏瑧悦营销中心电话

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保利姑苏瑧悦售楼处位置

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保利姑苏瑧悦置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

开发品牌：保利发展·首入古城·悦系力作

规划户数：276户

占地面积：约2.76万方

容积率：约1.6

绿化率：约37%

社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F小高层

户型面积：约143m²、159m²、176㎡

装修标准：精装

物业服务：保利物业400-998-3631（预约看房热线√√）

保利姑苏瑧悦，规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，容积率仅为1.6，打造建筑面积约143-178㎡东方美学洋房。难得古城低密洋房，仅276席，敬献姑苏生活。

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交通上，项目周边多条主干道可快速通达全城，1公里范围内，分布着1号线桐泾北路站、2号线石路站等站点，出行便利。

项目的北侧为来客茂时尚生活中心，西侧为金门国际商业广场，日常购物消费便利。

周边还有金阊外国语学校、金阊医院等教育、医疗配套。

整体来看，项目距离留园约 900 米、西园寺约700 米、寒山寺约 1500 米，古城人文气息浓厚。

高层在小区北侧，洋房在小区南侧，北高南低，保证了项目的整体采光，小区主出入口位于金门路上。

从公布的效果图来看，项目外立面为铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，取法“苏锦”的针织美学，整体大气美观！

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作为古城内弥足珍贵的低密洋房住区，保利姑苏瑧悦匠心打造6-10层洋房产品+16层小高产品。项目不仅以稀缺形态致敬古城尺度，更将深厚的姑苏文脉融入现代生活场景。

步入仪式落客前场， 可见设计者对在地文化的精妙演绎：守望椒图、御窑金砖、中式榫卯等传统元素，经艺术化提炼与现代表达，在入口处便勾勒出浓郁的中式韵味底蕴。

▲示范区实景

移步实景示范区， 设计精髓更得以生动呈现。示范区匠心复刻苏州园林“以小见大”的造园哲学， 巧妙运用缩尺之技，汲取留园、环秀山庄等名园“小而秀雅”的精髓，于有限空间内营构无限山水意境。

▲示范区实景

归家之途，亦是一场浸润东方美学的旅程。 项目精心串联门堂、轩堂、厅堂，构筑起层层递进的核心景观序列，于方寸间完美诠释东方美学的当代表达。

▲轩堂实景

▌三藏·精工品质 ▌

保利姑苏瑧悦的精工底蕴，始于对东方美学的建筑诠释。

取法“苏锦”织造的横平竖直美学，项目将其凝练为建筑框体线条与简洁舒展的立面肌理，呈现出独特的东方韵律与建筑表情，让居所成为城市中一眼可辨的优雅地标。

▲外立面实景

外在的东方韵律，最终服务于内在的人居理想。

项目以央企多年营造的深厚积淀淬炼每一处空间细节，从整体产品规划到精细户型设计，借由央企精工标准，实现居住舒适度与功能性的双重飞跃。

建面约180㎡户型，即为此精工理念的集大成者，踞守社区核心观景位，堪称改善标杆之作：

▲建面约180㎡户型图

双开门电梯入户，可享私密梯厅空间，四开间朝南设计，南向面宽约16米，做到了时下流行的LDKB一体化，约6米客厅，约9米瞰景阳台，带来绝佳视野与采光。

独立家政间，带来奢适体验。5飘窗设计，将风景延伸入室，扩大空间体验。

全南向双套房，其中主卧套房包含了男女双衣帽体系、独立卫浴体系以及奢级起居空间，带来非凡居家享受。

▲姑苏瑧悦180㎡实景图

2025年，保利苏通以前瞻视角重新梳理人居逻辑，推出“三好十五力”产品价值体系，以“好产品、好服务、好生活”为三大支柱，通过15项硬核标准将抽象的品质承诺转化为具象的生活答案，为行业树立科学化、系统化的居住标杆。

▲图源保利苏通

落地到姑苏瑧悦，项目融入苏式园林设计理念、工地开放日、工法样板间等设计。

针对建面约180㎡户型完成精装标定升级，通过增加玄关柜、背景墙，提升收纳与美学功能，厨房三件套品牌升级，以细节质感优化生活体验。

【户型鉴赏】

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