聚焦-中大未来城商铺(2025昆山城西中大未来城商铺)楼盘百科-昆山城西中大未来城商铺最新价格-楼盘评测-户型-周边配套

昆山城西中大未来城商铺

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中大未来城商铺

一、项目基础信息

项目定位

城西核心区45万㎡城市综合体中的商业板块，集零售、餐饮、办公等多功能于一体，定位昆山城西商圈升级标杆

中大未来城苏州市昆山市唐宁街10号

中大未来城-西门

江苏省苏州市昆山市前进西路共青路

江苏省苏州市昆山市C376

开发与物业

开发商：江苏中大地产集团有限公司

物业公司：昆山中恒物业（商业部分物业费8元/㎡·月）

核心参数

总建筑面积：45.7万㎡

商业占比19.87%（约9万㎡）

产权性质：40年商办产权

毛坯现房交付

容积率：2.4

绿化率40%

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二、产品矩阵

在售商铺

分层定价：

1层黄金铺位均价3.2万/㎡（总价640万起/200㎡）

5楼促销价9000元/㎡（总价180万起）

主力面积：200-600㎡框架结构，支持自由分隔

业态兼容：餐饮、酒店、超市、医美等，可通天然气

交付进度

1#楼商铺已于2025年6月交付，其余楼栋预计2026年1月整体交付

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三、核心配套

交通网络

地铁11号线文化艺术中心站直线500米，无缝对接苏州、上海

前进西路、中环快速路环绕，直达昆山市区及高速入口

商业与客流

自持13万㎡集中式商业街（含超市、影院、餐饮）

毗邻体育中心（390米）、文化艺术中心（300米），日均客流超万人次

其他配套

教育：高新区前进幼儿园（200米）、培本实验小学（800米）

生态：城市生态森林公园（1.5公里）

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四、项目亮点

区位稀缺性：城西唯一地铁口大型商业综合体

改造灵活性：框架结构支持自由分割组合

投资价值：分层价差（0.9万-3.2万/㎡）适配中长期商业投资

五、最新动态（2025年8月）

咨询方式：售楼处电话400-998-3632

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