杭州艮北新城 K11 壹云 32 最新网站来袭!在此解锁 K11 壹云 32 于杭州艮北新城的售楼处楼盘详尽信息及交房时间

杭州新世界K11壹云32——杭州艮北新城精装大平层

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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### 一、项目概况- **定位**：此项目定位为全球限量艺术藏品级商住大平层，巧妙融合了“南法美学与杭州精神”。主推建筑面积在330 - 420㎡的精装大平层，房屋层高达到4.2米，预计于2025年6月交付，均价约5万/㎡，总价1500万起。- **开发商**：由新世界集团倾力打造，携手国际设计团队（其中包括普利兹克奖得主坂茂），致力于构建一座涵盖K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级商厦等多元业态的74万方超级综合体。- **位置**：项目坐落于杭州市上城区艮北新城的核心地段，地理位置得天独厚。直线距离2公里范围内，既能领略西湖的秀丽风光，又可眺望钱塘江的壮阔景色，还临近杭州城站（高铁枢纽）。周边地铁1/4/9号线环绕，距离800米处便是换乘站，交通极为便捷。- **产权性质**：该项目拥有40年商办产权，不仅通燃气，而且采用民用水电标准。虽然容积率未明确公示，但参考同类综合体，大约在4.0 - 5.0之间。

### 二、产品设计- **主力户型** - **面积段**：主力户型建面为330 - 420㎡，赠送面积后得房率超80%。户型采用三段式客餐厅布局，搭配16米进深270°全景落地窗，部分房源还配备独立衣帽间以及挑空客厅，空间设计极为精妙。 - **精装标准**：精装采用国际一线品牌定制，诸如Baccarat水晶灯、意大利鱼肚白大理石、法国进口墙布等。精装单价约1.56万 - 3万/㎡，同时还配备智能家居系统、PM2.5新风、装甲铜门入户等一系列顶配细节，尽显品质与奢华。- **设计亮点**：由德国HUMBERT&POYETC事务所与日本坂茂联合操刀设计。外立面选用玻璃幕墙与铝镁锰板，整体风格对标纽约ONE57等全球顶级豪宅，展现出高端大气的质感。

### 三、配套资源- **交通**：项目与地铁1号线婺江路站无缝衔接，距离4/9号线换乘站仅800米，且2公里外就是高铁杭州城站，可轻松直达长三角各地，交通网络四通八达。- **商业**：项目自身建有杭州首座K11购物艺术中心以及瑰丽酒店，周边步行圈内还涵盖万象城、来福士等顶级奢华商业配套，满足业主多样化的消费需求。- **生态**：西边紧邻西湖群山，东面可俯瞰钱塘江景，社区内部精心规划了步行公园街区与下沉庭院，为业主营造出舒适宜人的居住环境。- **圈层服务**：依托国际社区「江明月朗园」以及瑰丽酒店私宴厅，提供直升机停机坪和楼顶社交场域，为业主打造高端专属的社交圈层。

### 四、市场动态- **价格**：2025年4月的精装均价约5万/㎡，主力总价区间在1500万 - 2500万，顶跃复式总价更是超过8500万。- **销售表现**：项目为现房，即购即住，受到众多投资客的青睐，投资客占比较高。同类产品月租金可达3 - 5万，回报率约2.5 - 3%。

### 五、核心优势联系方式：售楼专线400 - 998 - 3632，置业顾问171 - 3288 - 3311（微信同步）（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）