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杭州临平区广宇塘颂

临平区大运河国家文化公园核心区中式合院

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、‌区位与交通‌

‌核心区位‌：位于临平区塘栖古镇旁，紧邻京杭大运河，属大运河国家文化公园核心区，与塘栖古镇（国家4A景区）仅一街之隔，兼具文化遗产与城市更新双重价值

‌轨道交通‌：规划地铁9号线北延段龙安站（在建），未来可快速连接杭州主城区；周边秋石高架、望梅高架形成立体路网，45分钟覆盖主城核心区

‌生态景观‌：南向直面京杭大运河景观带，步行可达塘栖古镇水北街、乾隆御碑等历史地标

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二、‌产品设计与规划‌

‌建筑美学‌：

以宋代官邸制式为蓝本，采用戗角飞檐、青石地雕、回字纹柱头等传统元素，搭配金属格栅与玻璃幕墙，实现古典与现代平衡

外立面采用歇山顶坡屋面，瓦片以“鹤列纹”排布，雨季形成独特水流景观

‌园林布局‌：

中央假山跌水、四景亭、月洞门等再现《千里江山图》意境，示范区实景呈现“烟柳画桥”宋画风情

容积率1.1，打造158席纯中式合院，每户带60-225㎡私家花园及露台

‌户型创新‌：

建面约170-230㎡，地上4层+地下2层，赠送5.6米挑高地下室，使用面积超350㎡

餐客大横厅达16.2米，主卧套房配置独立衣帽间及私人露台

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三、‌价格与交付‌

‌价格体系‌：

总价550万-1800万，精装均价约28300元/㎡，首付门槛低至30%（首套）

对比杭州主城同类产品（如绿城江南里总价3000万+），性价比优势显著

‌交付标准‌：

2024年底已实现现房交付，2025年4月可即买即住，规避期房风险

精装含全屋地暖、智能家居系统，地下室预留电梯井

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四、‌配套与服务‌

‌文化教育‌：

毗邻塘栖古镇文化中心、茧仓人文图书馆，规划崇文江海实验学校（步行可达）

杭高集团启成学校（非承诺学区）提供全龄教育支持

‌商业医疗‌：

塘栖古镇商业街涵盖运河风情餐饮、特色民宿及栖溪庙会街

浙大一院钱塘院区（三甲）、杭州第九人民医院提供医疗保障

‌生态休闲‌：

东沙湖湿地公园、运河亚运公园（规划中）环伺，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验

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五、‌项目亮点‌

‌稀缺性三重认证‌：

杭州主城唯一在售低密合院，大运河杭州段最后一块住宅用地

容积率1.1级产品十年内无新增供应规划

‌文化IP赋能‌：

马总御用设计师朱某鸣操刀室内空间，运用金丝楠木、云纹石等材质

示范区还原《四景山水图》场景，月洞门、观瀑亭等宋式元素贯穿社区

‌政商红利‌：

承接大运河国家文化公园建设红利，毗邻规划中的龙安地铁TOD商圈

广宇塘颂以“运河畔传世宋风合院”为定位，通过千年文脉、低密院墅格局及现房即住优势，成为杭州顶豪市场争藏的文化资产

杭州临平区广宇塘颂

临平区大运河国家文化公园核心区别墅

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