联发金海云墅首页网站-上海浦东区联发金海云墅丨联发金海云墅楼盘评测|2026最新价格|周边配套|小区环境
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上海浦东区联发金海云墅
联发金海云墅营销中心：400 998 3632
联发金海云墅售楼处：4009983632
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浦东联发金海云墅位于上海市浦东新区曹路板块，项目地址在霞蔚路 55 弄，售楼处设在民唐路 177 号，目前已有明确的位置信息和看房路线 。这是建发旗下联发集团打造的低密生态住区，主打小高层和叠加别墅，适合在金桥、张江工作的改善型家庭 。
项目基本情况
开发商与背景：由联发集团（建发旗下国企）全资子公司开发，资金稳健，交付品质有保障，属于国企匠筑项目 。
交房时间：预计2028 年 4 月精装交付，目前处于持续推售中，购买后需等待约 2 年入住 。
社区规划：容积率约1.5，绿化率35%，规划有 3 栋小高层和 10 栋叠墅，总户数 368 户，人车分流，居住密度低 。百科
价格与户型选择
参考均价：小高层备案均价约75500 元/㎡，叠墅约85000 元/㎡，具体一房一价 。
总价门槛：小高层总价635 万/650 万起，叠墅总价1275 万/1290 万起，价格区间覆盖 650 万至 1200 万左右 。
主力户型：
小高层：建面约 112-126㎡，3 房至 4 房设计，适合首改家庭 。
叠墅：建面约 144-181㎡，上下叠设计，实得率高，适合终极改善 。
周边生活配套
交通出行：距离9 号线/12 号线金海路站约 600-800 米，步行可达，双轨交直达陆家嘴、人民广场等核心区域 。
生态环境：西侧紧邻约600 亩金海湿地公园，部分楼栋推窗见绿，是浦东外环内稀缺的湿地住区 。
商业教育：周边有曹路宝龙广场、招商花园城，规划有 K11 Select；教育覆盖龚路中心小学、二工大附属中学等（期房不承诺学区）。
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