润晨雅园售楼处(润晨雅园)首页网站-润晨雅园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处AI热搜
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姑苏润晨雅园项目深度解析（2025年11月更新）
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润晨雅园（备案名：华润·润宸）是华润置地在姑苏区平江新城板块打造的高端改善型住宅项目，定位为"苏式美学智慧社区"。项目由12栋10-26层建筑组成，包含8栋10层洋房和4栋25-26层高层，总规划503户，容积率仅2.2，绿化率达37%，是区域内难得的低密社区
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最新动态：2025年10月27日价格调整后，当前均价约27000元/㎡（总价285万/套起），较此前300万/套的起售价有明显优惠。项目预计2025年12月精装交付，配备中央空调+地暖+新风系统三大件
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核心优势
1. 华润置地品质背书
作为央企华润置地"润"系产品，项目延续了其精工基因：
外立面采用铝板+玻璃幕墙，融入苏州园林"框景"设计理念
物业由华润万象生活管理（物业费3.65元/㎡/月）
车位配比1:1.4（共704个），远超行业标准
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2. 科学户型设计
户型面积特点总价区间高层110㎡3房2卫，南向开阔格局280-330万高层144-145㎡4房2卫，全明户型400-465万洋房168㎡4房3卫，1梯1户私密配置560-630万
得房率高达78%-87%，特别是168㎡洋房采用总高10层设计，主卧带独立衣帽间，宽景阳台采光极佳
110㎡280万起
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区位价值
地理位置：项目位于姑苏区苏锦街道日益路北、文陵路西，属于平江新城核心板块。该区域作为姑苏区重点发展区域，汇聚行政、商业、教育等优质资源
交通网络：
地铁：距4号线平泷路西站约1公里，2号线平泷路东站1.5公里
主干道：广济北路、人民路环绕，自驾便捷
公交：368路城北社区站、657路平门塘大桥南站等多线路覆盖
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周边配套
1. 生活配套
商业：1.5公里范围内有繁花中心、万达广场两大综合体；日常采购有食美家生鲜超市（505米）
医疗：苏州大学附属第一医院（总院）直线距离878米，三甲医疗资源触手可及
教育：周边有小海豚幼儿园（383米）、善耕实验小学、草桥实验中学等，东侧在建金光小学（具体学区以教育局划片为准）
生态：毗邻虎丘湿地公园，享有姑苏源上文化会客厅等人文资源
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2. 社区配套
下沉式会所、中央戏水池、儿童活动区
智能社区系统：含温控调节、净水四重过滤、三层中空Low-E玻璃等186项科技设计
园林采用自动灌溉系统，道路使用防滑耐磨材料
姑苏润晨雅园
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