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杭州钱江新城德信御临云峰

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德信御临云峰是位于杭州上城区钱江新城2.0江河汇核心板块的40年产权商业大平层项目，由德信地产开发，主打高端圈层与现房资产属性。

核心概况

地理位置：杭州市上城区昙花庵路塘工局路（地铁6号线昙花庵路站D口步行约10米），直线距离杭州IFC约800米。

产品定位：全盘仅66套纯粹大平层房源，无高低配混居，属于“江河汇·天幕大平层”系列。

产权性质：40年商业办公产权，不限购、不限贷，不占用住宅购房名额，但执行商水商电标准（部分可通民用燃气）。

交付状态：已于2024年12月31日精装现房交付，即买即住即办证。

产品参数

户型面积：主力建面约330㎡（四房两厅五卫）与430-460㎡（五房两厅六卫），顶层楼王附带超大露台。

空间尺度：统一3.8米层高，3梯2户配置，私梯独立入户，得房率约75%-80%。

科技系统：搭载分户式五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），采用毛细管网辐射与全置换新风。

装修标准：精装约1.5万元/㎡，标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅五金及摩根智能家居。

价格与去化（截至2026年6月）

参考均价：备案均价约4.3万元/㎡（一房一价）。

总价区间：330㎡户型约1400-1500万元；460㎡户型约1800-2000万元以上。

去化情况：整体去化率超85%，剩余可售房源不足10套，主力户型仅剩中低楼层余量。

配套与服务

交通：地铁6号线零距离上盖，紧邻彭埠大桥、庆春隧道，快速通达东站与机场。

商业：800米直达江河汇IFC综合体，3公里覆盖万象城、来福士等核心商圈。

会所：地下一层设约500㎡专属业主会所（PEAK66），含恒温泳池、健身区及私宴空间，仅对业主开放。

物业：德信服务提供一级资质管家式服务，物业费9.5元/㎡·月。

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