保利云上流光是由保利发展控股（央企）与融信集团（中国房企21强）联合开发的高品质住宅项目，位于苏州市相城区旺湖路与永青路交汇处，毗邻虎丘湿地公园（直线距离约300米），地处相城、姑苏、高新区三区交界处。交通升…
相城保利云上流光项目深度解析（2025年10月更新）
相城保利云上流光售楼处电话：
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保利云上流光是由保利发展控股（央企）与融信集团（中国房企21强）联合开发的高品质住宅项目，位于苏州市相城区旺湖路与永青路交汇处，毗邻虎丘湿地公园（直线距离约300米），地处相城、姑苏、高新区三区交界处。 项目总占地面积约6.03万平方米，建筑面积约18.36万平方米，容积率2.2，绿化率37%，总户数1132户，车位配比1:1.426（共1613个车位）。
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产品类型对比：
户型面积居室类型参考均价总价区间核心亮点
103㎡三房两厅两卫1.7-1.88万/㎡约150-185万元三开间朝南+5.4米双阳台
116㎡三房两厅两卫1.88-2.1万/㎡205-257万元小横厅设计，视野开阔
128㎡四房两厅两卫2.1-2.4万/㎡308-437万元四开间朝南+瞰景双阳台
142㎡四房两厅两卫2.1-2.4万/㎡308-437万元5.6米大开间+大横厅设计
物业由融信世欧物业（国家一级资质）负责，物业费2.5元/㎡·月，产权年限70年，目前为精装现房销售状态，交付标准包含中央空调、新风系统和地暖三大件。
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目主力在售房源及价格体系如下：
103㎡三房：三开间朝南，5.4米双阳台设计，总价约150-185万元
116㎡三房：小横厅设计，视野开阔，总价约205-257万元
128㎡四房：四开间朝南，瞰景双阳台，总价约308-437万元
142㎡四房：5.6米大开间，大横厅设计，总价约308-437万元
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保利云上流光置业顾问：
181-1552-0308
设计特色：
外立面采用局部石材、金属包边与大面积玻璃窗融合，高窗比流线体设计
约400米中央景观绿轴，3万方景观打造四季主题空间
社区内设银杏林、中央会客厅、落樱林、全龄泡泡乐园等七大景观组团
特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.15），签约客户可享受全款98折优惠并赠送车位使用权。
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
现代美学：融合石材、金属与玻璃的摩登外立面，高窗比设计采光充足
生态社区：37%绿化率+3万方景观园林，打造四季有景的公园式居住环境
精装标准：日立/美的中央空调、全屋地暖、新风系统三大件配置
空间规划：142㎡户型实现5.6米大开间，128㎡户型做到四开间朝南
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2. 交通网络
自驾体系：
紧邻春申湖快速路、中环/西环快速路入口
直达姑苏区、园区、新区核心商圈
轨交规划：
地铁4号线活力岛站（2.5公里）
地铁8号线虎丘湿地公园站（3公里，2025年底通车）
公交线路：802路、814路等多条公交线路经停项目周边
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3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：黄桥实验小学/中学（步行1.9公里）、苏州中学相城分校（在建）
医疗：相城人民医院（二甲）、苏大附一院（三甲，在建）
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商业休闲配套：
日常购物：大悦春风里、活力岛繁花中心
生态资源：虎丘湿地公园（步行可达）、春申湖公园
文化设施：苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆
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四、区域发展前景
作为姑苏北中环核心项目，云上流光享有三大发展红利：
交通升级：地铁8号线2025年底通车，进一步缩短与主城区的通勤时间
商业集聚：周边规划33万㎡大悦春风里、龙湖天街等五大商圈
生态价值：毗邻12.04平方公里虎丘湿地公园，获"2022年生态奖"
相城保利云上流光
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
保利云上流光售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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