苏州园区胜浦中国铁建花语澜苑丨 17 栋规划 888 户丨建面 100-110㎡丨近通江路 & 吴淞商业广场

中国铁建花语澜苑售楼处电话：4008529793

中国铁建花语澜苑营销中心电话：4008529793

中国铁建花语澜苑售 楼 处 位 置：4008529793

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中国铁建·花语澜苑，作为合作在售工业园区的热门楼盘，荣登带看热楼盘Top1 。这里有方便了解项目的一页纸资料，还有值得关注的二维码，以及能让您沉浸式体验的。该项目位于成熟商圈且临近主干道，拥有诸多显著卖点。

项目主打园区大四房，价格386万起。地处星海学府旁，更有7层真洋房的特色产品。其成交价在209 - 311.4万，公示价为230 - 300万/套。物业类型为住宅，装修标准是精装修

产权年限达70年，得房率处于74 - 84%之间。最近开盘时间待定，地产品牌由保利置业、中国铁建、苏州兆润投资这些国央企联合打造，最近交房时间暂未明确。售楼处位于苏州市工业园区通江路78号，所在区域为苏州市·工业园区·胜浦。

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在售户型方面，【建面100㎡3居】价格在230.0 - 300.0万，分布于19号楼和11号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层26F ；【建面110㎡3居】价格在250.0 - 280.0万，分布于19#、5#、11# ，同样是2梯4户，层高3.00米，总楼层26F 。

基础信息方面，小区占地面积为51426平米，建筑面积达152207平米，绿化面积17990平米，绿化率35% ，容积率2 ，得房率74 - 84% ，规划楼栋17栋，规划户数888户，无外销证。

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供水为民水，供暖是自采暖，供电为民电，有燃气。车位信息上，总车位数1246个，其中地上车位30个，地下车位1216个，车位配比1:1.37 ，租售属性及出租、出售价格均待定。

装修类型为精装修，配备中央空调、地暖、新风、壁纸 ，装修价格未明确。物业公司是江苏保利物业，物业费3.19元/月/平米 ，物业介绍暂缺。开发商是苏州京宏房地产开发有限公司，品牌由保利置业

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中国铁建、苏州兆润投资组成，开发商介绍暂未提供。

户型信息上，除上述提及的100㎡和110㎡户型外，115㎡户型已售罄。以100平3室2厅2卫为例，户型价格230 - 300万/套 ，建筑面积100m² ，套内面积未明确，总价230万起

户型结构为平层，朝向南，关联楼栋为19号楼的中间户、边户以及11号楼的中间户、边户 。

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区位配套优势明显。区域能级不断提升，十四五规划将园区定位为苏州未来发展的城市中心，高贸新城是未来苏州对外开放的桥头堡，园区政府未来五年将投入2000亿全面升级区域能级。

自贸区设立后，胜浦板块成为高端制造与国际贸易区，且苏州自贸区全面对接上海自贸区。同时，钟南街以东片区并入胜浦街道，板块能级再次提升。交通方面，附近有恒景花园、金胜路、兴浦路北等公交站点。

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学校资源丰富，幼儿园有瑞翔幼儿园、苏州工业园区胜浦金光幼儿园；中学有苏州工业园区星浦学校。医疗上，星浦医院直线距离1.2km 。商业配套完善，有瑞翔商业广场、亿嘉福生活购物广场(新胜路店)

吴淞商业广场等商场百货，还有兔喜超市、优买邦优选超市等大型超市。休闲方面，有金浦公园，运动场馆有苏州工业园区星浦学校运动场、酷八乔氏台球club 。产业上，金光产业园直线距离2.8km 。

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楼栋信息显示，总楼栋数17栋，目前在售1栋，楼层区间为高层26层，梯户比为高层2梯4户，预计2024年12月（首批）交房。各楼栋如11#、1#、12#等情况各异，部分已售罄。该楼栋交房时间

开盘时间未明确，结构为2单元、26层、104户，统计用途为住宅，是现房，建筑类型为高层，标准层高3米，在售户型如前文所述。

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