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吴中区甪直古镇东甫里

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东甫里

项目概况

东甫里位于苏州吴中区甪直古镇核心区，是苏州市重点文旅更新项目，定位为中式独栋别墅社区，融合江南水乡风貌与现代居住需求

项目占地9.27公顷，总户数近500套，容积率0.6-1.02，绿化率35%，物业费5.8元/㎡·月，部分房源已于2025年9月竣工交付，产权为70年住宅

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产品特色

独门独院设计：粉墙黛瓦中式风格，户户布局唯一，部分户型配270°观湖视野及私家庭院（面积50-300㎡）

低密规划：60%以上为地上一层建筑，无地下室，得房率高达85%，主力面积100-150㎡，总价300-500万元/套

毛坯交付：含仿木纹铝合金门窗、水性大理石漆外墙、智慧安防系统等

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配套资源

交通：距甪直南高速口2公里，毗邻苏州工业园区，自驾可达市区

教育医疗：对口甫里中学、独墅湖幼儿园，1公里内吴中第二人民医院

商业生态：步行可达甪直古镇商业街、万嘉生活广场，周边澄湖、水八仙生态园等

销售动态

首批50套现房已基本售罄，剩余少量大户型及带大院房源，支持公积金贷款

二期预计2025年9月交付，总价210万起，最小户型61㎡

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项目亮点

文旅融合：依托古村落原址重建，保留江南水乡原生记忆，未来沿河将打造类似山塘街的商业街区

社区配套：自营咖啡馆、书吧、健身房等，提供接驳、家政等高端物业服务

如需进一步咨询，可联系售楼处热线：400-998-3632

吴中区甪直古镇东甫里

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